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Villa Roble
El Jamito, Sienna, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$726,450$1,450/m²
Bajó $231,855antes $958,305 · 30 jul
4
Habitaciones
4.5
Baños
501 m²
Construidos
3,567 m²
De solar
4
Parqueos
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
7.9% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina PrivadaSeguridad PrivadaTerrazaPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.9%
yield bruto
2.6%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,450/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia-30%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$7,265
Notario$3,632
Registro$1,453
Búsqueda de título$350
Total estimado$12,700
Con CONFOTUR ahorras $21,794 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$5,664
Mantenimiento y reparaciones$10,897
Servicios y limpieza$6,000
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$38,777≈ $3,231 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$18,684
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,700Ver informe
Ubicación
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