Villa Roble

El Jamito, Sienna, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$726,450$1,450/m²
Bajó $231,855antes $958,305 · 30 jul
1 / 10
7.9% yield brutoCONFOTUR
4
Habitaciones
4.5
Baños
501 m²
Construidos
3,567 m²
De solar
4
Parqueos

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 7.9% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

Descripción

Diseñada para familias y para el entretenimiento, Villa Roble ofrece 501 m² de espacio habitable cuidadosamente diseñado, centrado en una piscina privada de 35 m². Como la más grande de los diseños de villas familiares de Sienna, esta excepcional residencia combina privacidad, comodidad y una vida interior-exterior fluida en uno de los desarrollos nuevos más interesantes de Las Terrenas. La distribución ubica la suite principal en su propia ala privada, mientras que tres suites de huéspedes adicionales ofrecen amplio espacio para la familia y los visitantes. En el corazón de la casa, una cocina de chef se abre hacia amplias áreas de estar y comedor, que fluyen naturalmente hacia una terraza cubierta de 159 m² diseñada para el entretenimiento, las comidas al aire libre y la vida tropical relajada. Inspirada en la idea de reunir a las personas, Villa Roble está construida para largos fines de semana en familia, reuniones inolvidables con amigos y momentos cotidianos disfrutados bajo el sol caribeño. La arquitectura cuidadosamente pensada crea un equilibrio perfecto entre conexión y privacidad, permitiendo que cada persona disfrute de la casa a su propio ritmo. Rodeada de vegetación exuberante y cuidadosamente integrada en su entorno natural, Villa Roble abraza la esencia de la vida tropical, ofreciendo a la vez la comodidad y calidad que se esperan de una residencia de lujo. Ubicada dentro de Sienna, los residentes disfrutan de acceso a una comunidad única enfocada en el bienestar, la naturaleza y la vida auténtica. Las amenidades planificadas incluyen senderos para caminar, decks de yoga, jardines orgánicos, restaurantes, instalaciones de bienestar, tiendas boutique, espacios de co-working, servicios de conserjería y administración profesional de propiedades. Idealmente situada a solo 10 minutos de Playa Bonita, Playa Cosón y el centro de Las Terrenas, Villa Roble ofrece tanto privacidad como conveniencia, mientras que el Aeropuerto Internacional El Catey se encuentra a tan solo 35 minutos. Como inversión aprobada por CONFOTUR, los propietarios se benefician de hasta 15 años de exenciones fiscales, incluyendo sin impuesto de transferencia de propiedad, sin impuesto anual sobre la propiedad y sin impuesto sobre ingresos por alquiler. También están disponibles opciones de propiedad fraccionada y un programa de alquiler administrado profesionalmente, creando una oportunidad atractiva tanto para compradores que buscan un estilo de vida como para inversionistas que buscan valor a largo plazo en Las Terrenas. Contáctenos hoy para más información sobre Villa Roble y la comunidad Sienna.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina PrivadaSeguridad PrivadaTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.9%
yield bruto
2.6%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,450/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia-30%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$7,265
Notario$3,632
Registro$1,453
Búsqueda de título$350
Total estimado$12,700
Con CONFOTUR ahorras $21,794 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$5,664
Mantenimiento y reparaciones$10,897
Servicios y limpieza$6,000
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$38,777≈ $3,231 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$18,684
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,700Ver informe

Ubicación

Propiedades similares

Con precio y características parecidas a esta.

Ver todas
10 villas en preventa a pasos de Playa Bonita en Bonita, Las Terrenas — En venta
10 villas en preventa a pasos de Playa Bonita
$705,366$2,096/m²
Villa de 4 habitaciones con vista al mar en Cosón, Las Terrenas — En venta
Villa de 4 habitaciones con vista al mar
$695,000$1,738/m²
Penthouse esquinero | Jacuzzi en la azotea – Penthouse de 3 habitaciones en Cosón, Las Terrenas — En venta
CONFOTURFrente al mar
Penthouse esquinero | Jacuzzi en la azotea – Penthouse de 3 habitaciones
$680,000$5,965/m²
Excepcional inversión frente al mar y refugio vacacional en Las Ballenas, Las Terrenas — En venta
CONFOTURFrente al mar
Excepcional inversión frente al mar y refugio vacacional
$679,000$3,004/m²
Villa boutique cerca de Playa Bonita | Última villa disponible en Bonita, Las Terrenas — En venta
Villa boutique cerca de Playa Bonita | Última villa disponible
$630,000$3,818/m²
Villa personalizable de 3 habitaciones en preventa frente a la playa en Portillo en El Portillo, Las Terrenas — En venta
Villa personalizable de 3 habitaciones en preventa frente a la playa en Portillo
$590,000$2,360/m²