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Penthouse esquinero | Jacuzzi en la azotea – Penthouse de 3 habitaciones
Cosón, Gran Coson, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$680,000$5,965/m²
2
Habitaciones
2
Baños
114 m²
Construidos
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaFrente al MarPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina PrivadaSeguridad Privada
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
3.7%
yield bruto
0.5%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$5,965/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+118%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$6,800
Notario$3,400
Registro$1,360
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,910
Con CONFOTUR ahorras $20,400 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$10,200
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$21,589≈ $1,799 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$3,404
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,910Ver informe
Ubicación
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