Penthouse esquinero | Jacuzzi en la azotea – Penthouse de 3 habitaciones

Cosón, Gran Coson, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$680,000$5,965/m²
1 / 6
3.7% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2
Baños
114 m²
Construidos

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

Descripción

Descubra un nuevo estándar de vida tropical en esta exclusiva comunidad residencial de 147 unidades contemporáneas, diseñadas cuidadosamente para fusionar la sofisticación moderna con una arquitectura ecoconsciente. Cada residencia se integra perfectamente con el exuberante entorno natural, ofreciendo interiores elegantes, áreas exteriores privadas y acabados refinados para un estilo de vida caribeño superior. Este proyecto enfatiza la privacidad, la comodidad y la sostenibilidad, con jardines privados, terrazas en la azotea, piscinas plunge, pérgolas de bambú, jardineras empotradas, cuartos de servicio y acceso a ascensor para una vida sin complicaciones. Cada detalle refleja un equilibrio entre diseño y naturaleza, creando un ambiente sereno y funcional. Cada condominio está diseñado de manera inteligente para maximizar la luz, el espacio y la versatilidad, ideal tanto para familias como para inversionistas. Elija entre modelos lock-off con doble potencial de alquiler o amplios penthouses con vistas panorámicas al mar y jacuzzis en la azotea, cada uno diseñado para ofrecer lo mejor de la vida caribeña interior-exterior. Unidades disponibles View A – condo de 2 habitaciones desde USD 363,000 (114 m²) View B – condo de 2 habitaciones desde USD 370,000 (124 m²) Patio A | Jacuzzi – condo de 2 habitaciones desde USD 380,000 (168 m²) Patio B | Jacuzzi – condo de 2 habitaciones desde USD 391,000 (194 m²) Lock-Off | View – condo de 3 habitaciones desde USD 428,000 (152 m²) Lock-Off | Patio | Jacuzzi – condo de 3 habitaciones desde USD 492,000 (225 m²) Penthouse | Jacuzzi en la azotea – penthouse de 3 habitaciones desde USD 578,000 (189 m²) Penthouse esquinero | Jacuzzi en la azotea – penthouse de 3 habitaciones desde USD 658,000 (219 m²) Los residentes disfrutarán de un estilo de vida integral centrado en el bienestar, la recreación y la comunidad, con amenidades de clase mundial que incluyen un gimnasio de 200 m², estudio de yoga y fitness, simulador de golf, spa completo con salas de tratamiento, sauna, pozo de agua fría y tanque sensorial. La residencia también cuenta con restaurante y bar de jugos, tienda de conveniencia, club para adolescentes, gimnasio en la selva, sendero para trotar, parque para perros, club de raquetas y tiendas boutique. Más allá de su belleza, esta comunidad fue concebida pensando en el equilibrio ambiental y la eficiencia a largo plazo, integrando energía solar, recolección de agua de lluvia, paisajismo regenerativo, biopiscinas y carga para vehículos eléctricos, todo dentro de un desarrollo certificado de baja densidad que preserva la selva circundante. Contáctenos hoy para agendar una presentación privada o recibir más información sobre las unidades disponibles y las opciones de pago.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaFrente al MarPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina PrivadaSeguridad Privada

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
3.7%
yield bruto
0.5%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$5,965/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+118%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$6,800
Notario$3,400
Registro$1,360
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,910
Con CONFOTUR ahorras $20,400 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$10,200
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$21,589≈ $1,799 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$3,404
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,910Ver informe

Ubicación

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