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Villa de 4 habitaciones con vista al mar
Cosón, Las Terrenas
$695,000$1,738/m²
4
Habitaciones
4
Baños
400 m²
Construidos
1,200 m²
De solar
2
Parqueos
2026
Construida
Lo mejor de esta propiedad
8.3% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Vista al MarVista a la MontañaAmuebladoPiscina PrivadaJardínAire AcondicionadoParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8.3%
yield bruto
2.8%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,738/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia-36%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$20,850
Honorarios legales$6,950
Notario$3,475
Registro$1,390
Búsqueda de título$350
Total estimado$33,015
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$5,130
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$10,425
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$38,131≈ $3,178 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$19,330
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $33,015Ver informe
Ubicación
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