Villa de 4 habitaciones con vista al mar

Cosón, Las Terrenas
$695,000$1,738/m²
1 / 13
8.3% yield bruto
4
Habitaciones
4
Baños
400 m²
Construidos
1,200 m²
De solar
2
Parqueos
2026
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 8.3% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Descubra una exclusiva villa en preconstrucción en Las Terrenas, Samaná, un destino caribeño de rápido crecimiento y alta demanda, ideal para una residencia privada o una inversión de alto rendimiento. Esta impresionante propiedad contará con 400 metros cuadrados (4,305 pies cuadrados) de construcción en un generoso solar de 1,200 metros cuadrados (12,917 pies cuadrados), ofreciendo el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y privacidad, con 4 amplias habitaciones y 4 baños modernos diseñados con acabados de alta calidad, áreas sociales de concepto abierto llenas de luz natural, arquitectura contemporánea enfocada en una vida tropical refinada, y amplias vistas al mar que elevan toda la experiencia. La villa incluirá una cocina moderna y abierta, áreas integradas de sala y comedor, una terraza techada ideal para entretenimiento, una piscina privada, amplias áreas verdes, y electrodomésticos de línea blanca completos, garantizando una experiencia lista para habitar o lista para alquilar desde el primer día. Su ubicación estratégica, a solo minutos de playas prístinas, restaurantes internacionales, supermercados y servicios esenciales, la convierte en una sólida oportunidad en un mercado en constante apreciación, donde comprar en preconstrucción asegura precios preferenciales, términos de pago flexibles y un fuerte potencial de plusvalía durante la fase de construcción. Plan de Pago US$5,000 para reservar la propiedad 20% al firmar la Promesa de Venta 20% durante la primera fase de construcción 20% durante la fase de finalización estructural 20% durante la etapa de acabados 20% a la entrega de la propiedad

Características

Vista al MarVista a la MontañaAmuebladoPiscina PrivadaJardínAire AcondicionadoParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
8.3%
yield bruto
2.8%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,738/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia-36%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$20,850
Honorarios legales$6,950
Notario$3,475
Registro$1,390
Búsqueda de título$350
Total estimado$33,015
Con CONFOTUR ahorrarías $20,850 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$5,130
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$10,425
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$38,131≈ $3,178 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$19,330
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $33,015Ver informe

Ubicación

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