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Villa boutique cerca de Playa Bonita | Última villa disponible
Bonita, Las Terrenas
$630,000$3,818/m²
3
Habitaciones
2.5
Baños
165 m²
Construidos
650 m²
De solar
2024
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Cerca del pueblo
Comercios y restaurantes a poca distancia.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaPiscina PrivadaJardínTerrazaParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5%
yield bruto
0.2%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,818/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+39%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$18,900
Honorarios legales$6,300
Notario$3,150
Registro$1,260
Búsqueda de título$350
Total estimado$29,960
Con CONFOTUR ahorrarías $18,900 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,480
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$9,450
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$30,001≈ $2,500 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$1,265
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $29,960Ver informe
Ubicación
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