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Villa personalizable de 3 habitaciones en preventa frente a la playa en Portillo
El Portillo, Las Terrenas
$590,000$2,360/m²
3
Habitaciones
3
Baños
250 m²
Construidos
Lo mejor de esta propiedad
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaPropiedad CercadaComunidad CerradaPiscina PrivadaParqueo DesignadoComunidad con SeguridadPet-friendlyParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.3%
yield bruto
0.4%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,360/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-15%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$17,700
Honorarios legales$5,900
Notario$2,950
Registro$1,180
Búsqueda de título$350
Total estimado$28,080
Con CONFOTUR ahorrarías $17,700 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,080
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$8,850
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$29,001≈ $2,417 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$2,265
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $28,080Ver informe
Ubicación
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