Villa personalizable de 3 habitaciones en preventa frente a la playa en Portillo

El Portillo, Las Terrenas
$590,000$2,360/m²
1 / 13
5.3% yield bruto
3
Habitaciones
3
Baños
250 m²
Construidos

Lo mejor de esta propiedad

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Vive el paraíso tropical de Las Terrenas en este exclusivo proyecto en preventa de 3 villas contemporáneas ubicadas en la codiciada comunidad de El Portillo, a solo 150 metros de la playa. Cada villa cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y piscina privada, ofreciendo la opción perfecta para familias o para quienes buscan comodidad, privacidad y una vida caribeña moderna. Con un área habitable de 205 m² en parcelas individuales que van de 509 m² a 655 m², estas villas ofrecen espacio y elegancia en un entorno costero privilegiado. Diseñadas con una arquitectura chic y contemporánea, cada villa cuenta con un área de estar y comedor de planta abierta conectada sin fisuras a la terraza y la piscina. La piscina privada de 45 m² está rodeada de un exuberante jardín tropical, mientras que los amplios aleros protegen del sol y la lluvia tropical, creando confort durante todo el año. En el interior, la suite principal incluye baño privado y terraza con vista al jardín, mientras que las habitaciones adicionales ofrecen flexibilidad para invitados o una sala de TV. Cada detalle combina el encanto caribeño con la funcionalidad moderna. Dentro de la residencia cerrada de El Portillo, los propietarios disfrutarán de seguridad, tranquilidad y paisajismo tropical. Ubicadas a solo 4 km del vibrante pueblo de Las Terrenas, estas villas están cerca de restaurantes, tiendas y bares, mientras permanecen resguardadas en un entorno frente a la playa sereno. La famosa playa de El Portillo está a solo un corto paseo, brindándote lo mejor de dos mundos: un refugio privado y fácil acceso a todas las comodidades. Esta oportunidad en preventa asegura un precio de entrada competitivo con una apreciación adicional a largo plazo en una de las regiones de más rápido crecimiento de República Dominicana. Este proyecto está disponible ahora en preventa y representa una oportunidad poco común para los inversionistas extranjeros de asegurar una villa moderna junto a la playa en Las Terrenas. No pierdas la oportunidad de tener un pedazo del sueño caribeño. Reserva una visita o solicita más detalles hoy mismo.

Características

Cerca de la PlayaPropiedad CercadaComunidad CerradaPiscina PrivadaParqueo DesignadoComunidad con SeguridadPet-friendlyParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.3%
yield bruto
0.4%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,360/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-15%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$17,700
Honorarios legales$5,900
Notario$2,950
Registro$1,180
Búsqueda de título$350
Total estimado$28,080
Con CONFOTUR ahorrarías $17,700 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,080
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$8,850
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$29,001≈ $2,417 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$2,265
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $28,080Ver informe

Ubicación

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