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Excepcional inversión frente al mar y refugio vacacional
Las Ballenas, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$679,000$3,004/m²
3
Habitaciones
3
Baños
226 m²
Construidos
1
Parqueo
2026
Construida
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarFrente al MarCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnParqueo Designado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.8%
yield bruto
1.6%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,004/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia+29%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$6,790
Notario$3,395
Registro$1,358
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,893
Con CONFOTUR ahorras $20,370 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$10,185
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$28,056≈ $2,338 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$11,033
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,893Ver informe
Ubicación
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