Villas únicas cerca del pueblo y la playa

Center Town, Las Terrenas
$359,000$1,693/m²
1 / 13
5.6% yield bruto
2
Habitaciones
2.5
Baños
212 m²
Construidos
160 m²
De solar
1
Parqueo
2023
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Presentamos la más reciente incorporación a las exitosas Malibu Villas en Las Terrenas: 14 villas completamente nuevas diseñadas a la perfección. Estas villas siguen el mismo concepto de bloques flotantes alrededor de un patio abierto con piscina y áreas sociales abiertas, rodeadas de vegetación exuberante. La característica única de cada unidad es que están construidas alrededor de árboles existentes, ofreciendo una experiencia de vida única. Las villas cuentan con una cocina totalmente equipada y amplias áreas sociales en la planta baja, mientras que todas las habitaciones se encuentran en el 2do piso. En algunos casos, una 3ra habitación puede ubicarse en la azotea o en el 1er piso, según su preferencia. El aire acondicionado y los paneles solares son opcionales y pueden instalarse durante la construcción, haciendo estas villas ecológicas y energéticamente eficientes. Elija entre una villa de 2 habitaciones o de 3 habitaciones, con precios desde U$359,000 y U$425,000 respectivamente. <b>Condiciones de pago</b> El proceso de pago es fácil y conveniente, con solo U$5,000 para reservar su lote, seguido de un 30% en el Acto de Venta - Acuerdo sobre el diseño de la villa. Los pagos restantes se estructuran según el cronograma de construcción. Invierta en la villa de sus sueños y disfrute de la belleza escénica y la tranquilidad de Las Terrenas. No espere, reserve su cita hoy mismo.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaPiscina PrivadaCisternaGaraje PrivadoTerraza en AzoteaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.6%
yield bruto
0.4%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,693/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-27%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$10,770
Honorarios legales$3,590
Notario$1,795
Registro$718
Búsqueda de título$350
Total estimado$17,223
Con CONFOTUR ahorrarías $10,770 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,770
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,385
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$18,586≈ $1,549 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$1,376
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $17,223Ver informe

Ubicación

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