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Villas únicas cerca del pueblo y la playa
Center Town, Las Terrenas
$359,000$1,693/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
212 m²
Construidos
160 m²
De solar
1
Parqueo
2023
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Comunidad cerrada
Acceso controlado al residencial.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaPiscina PrivadaCisternaGaraje PrivadoTerraza en AzoteaPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.6%
yield bruto
0.4%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,693/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-27%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$10,770
Honorarios legales$3,590
Notario$1,795
Registro$718
Búsqueda de título$350
Total estimado$17,223
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,770
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,385
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$18,586≈ $1,549 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$1,376
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $17,223Ver informe
Ubicación
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