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Su villa cerca del pueblo y de Las Ballenas
Las Ballenas, Las Terrenas
$345,000$1,855/m²
3
Habitaciones
3
Baños
186 m²
Construidos
300 m²
De solar
2
Parqueos
2024
Construida
Lo mejor de esta propiedad
9.1% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaPiscina PrivadaJardínPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
9.1%
yield bruto
2.4%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,855/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-21%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$10,350
Honorarios legales$3,450
Notario$1,725
Registro$690
Búsqueda de título$350
Total estimado$16,565
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,630
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,175
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$22,876≈ $1,906 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$8,390
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $16,565Ver informe
Ubicación
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