Su villa cerca del pueblo y de Las Ballenas

Las Ballenas, Las Terrenas
$345,000$1,855/m²
1 / 12
9.1% yield bruto
3
Habitaciones
3
Baños
186 m²
Construidos
300 m²
De solar
2
Parqueos
2024
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 9.1% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Estas dos villas modernas totalmente nuevas contarán con áreas amplias y acabados de alta calidad. Ubicadas a 8 minutos caminando de Playa Las Ballenas y a 4 minutos en carro de nuestra oficina en el corazón de Las Terrenas. Contarán con un primer piso con todas las áreas comunes de estar y una cocina abierta, una habitación de almacenamiento o servicio, y un jardín con dos estacionamientos, una piscina y una gran terraza En el segundo piso, 3 habitaciones. Una de ellas con baño privado y balcón hacia la piscina, un área de sala, y un baño compartido para las otras 2 habitaciones. <b>Acabados</b> Pisos de porcelanato Puertas de roble brasileño Ventanas de aluminio Cocina modular con encimera de granito <b>Entrega</b> Enero 2024 la primera unidad <b>Condiciones de pago</b> U$5,000 para reservar 40% Pago inicial a la firma de la Promesa de Venta 60% Pago final a la firma del Acto de Venta y entrega Estas villas son perfectas para mudarse a una zona tranquila cerca de la playa.

Características

Cerca de la PlayaPiscina PrivadaJardínPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
9.1%
yield bruto
2.4%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,855/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-21%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$10,350
Honorarios legales$3,450
Notario$1,725
Registro$690
Búsqueda de título$350
Total estimado$16,565
Con CONFOTUR ahorrarías $10,350 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,630
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,175
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$22,876≈ $1,906 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$8,390
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $16,565Ver informe

Ubicación

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