condominio de lujo frente al mar Oasis Bonita

Bonita, Playa Bonita Beach Residences, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$375,250$3,950/m²
1 / 13
6.7% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2
Baños
95 m²
Construidos
2022
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 6.7% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Ubicada entre una de las playas más hermosas de la República Dominicana y las exuberantes montañas tropicales de Las Terrenas, esta exclusiva comunidad residencial ofrece una combinación única de vida frente al mar, privacidad y potencial de inversión a largo plazo. Situado a solo 15 minutos del centro de Las Terrenas y a poca distancia a pie de la playa, el proyecto ofrece un entorno excepcional tanto para residentes permanentes como para propietarios de viviendas vacacionales. El desarrollo consta de ocho edificios residenciales que ofrecen una variedad de amplias plantas. Las residencias van desde condominios de 2 habitaciones a partir de 91 m² (980 ft²) hasta residencias más grandes de 2 y 3 habitaciones de hasta 256 m² (2,766 ft²), con estudios opcionales disponibles. Los amplios penthouses van de 347 m² (3,745 ft²) a 456 m² (4,908 ft²), y ofrecen 3, 4 o 5 habitaciones, estudios opcionales, grandes terrazas privadas con jacuzzis, y acceso directo en elevador hasta el último piso. Diseñadas para la comodidad y la calidad, todas las residencias cuentan con piso de porcelanato, ventanas con marco de aluminio, cocinas importadas, aire acondicionado tipo split en las habitaciones, y espacios de parqueo asignados. Según el tipo de unidad, las residencias incluyen uno o dos espacios de parqueo privados, además de parqueo para visitantes. Los residentes disfrutan de acceso a un exclusivo clubhouse con piscina y restaurante, junto con la gama completa de amenidades ofrecidas dentro de Playa Bonita Beach Residences. Estas incluyen seguridad 24/7, senderos para caminar y andar en bicicleta, una cancha de tenis, un lago para pesca, instalaciones de fitness, y un conveniente mercado de alimentos. La comunidad frente al mar se extiende a lo largo de aproximadamente 500,000 m² y ofrece más de 300 metros de costa prístina. Como parte del programa de incentivos fiscales CONFOTUR, los compradores se benefician de la exención del 3% de impuesto de transferencia de propiedad y de la exención del 1% anual del impuesto sobre la propiedad (IPI) durante 15 años. Plan de Pago * Reserva: USD 10,000 * 20% a la Promesa de Venta * 20% al Inicio de la Construcción * 20% en la Etapa de Pisos * 20% en la Etapa de Puertas y Ventanas * 20% a la Entrega Contáctenos hoy para conocer la disponibilidad actual, planos, precios e información detallada sobre esta excepcional oportunidad de inversión frente al mar en Las Terrenas.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.7%
yield bruto
2.1%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,950/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+44%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,753
Notario$1,876
Registro$751
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,730
Con CONFOTUR ahorras $11,258 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,629
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$17,018≈ $1,418 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$7,975
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,730Ver informe

Ubicación

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