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Condos de lujo Arena Playa Bonita
Bonita, Playa Bonita Beach Residences, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$366,800$2,800/m²
2
Habitaciones
2
Baños
131 m²
Construidos
1
Parqueo
2022
Construida
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
6.8% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Cerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaAire AcondicionadoGimnasio
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.8%
yield bruto
2.2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,800/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+2%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,668
Notario$1,834
Registro$734
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,586
Con CONFOTUR ahorras $11,004 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,502
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$16,891≈ $1,408 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$8,102
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,586Ver informe
Ubicación
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