Condos de lujo Arena Playa Bonita

Bonita, Playa Bonita Beach Residences, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$366,800$2,800/m²
1 / 8
6.8% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2
Baños
131 m²
Construidos
1
Parqueo
2022
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 6.8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Ubicado directamente en Playa Bonita, una de las playas más prestigiosas de Las Terrenas, Arena at Playa Bonita Beach Residences ofrece una oportunidad poco común de ser propietario dentro de una comunidad frente al mar ya establecida que combina privacidad, estilo de vida y valor de inversión a largo plazo. Este desarrollo exento de impuestos consta de seis edificios residenciales cuidadosamente integrados en el paisaje tropical circundante. Las residencias disponibles incluyen espaciosos condominios de dos habitaciones que van de 131 m² a 142 m² (1,410–1,528 ft²) y amplios penthouses de hasta 278 m² (2,992 ft²), todos diseñados con distribuciones modernas, acabados de calidad y un fuerte potencial de alquiler. Cada residencia cuenta con pisos de porcelanato, ventanas con marco de aluminio, aire acondicionado split en las habitaciones, acceso a ascensor y estacionamiento privado. El diseño prioriza tanto una vida cómoda como un rendimiento eficiente en alquiler vacacional, lo que convierte a Arena en una opción atractiva tanto para propietarios como para inversionistas. Los propietarios tienen acceso a una piscina privada, clubhouse, restaurante y otras comodidades de estilo resort en todo Playa Bonita Beach Residences, incluyendo seguridad 24/7, senderos para caminar y andar en bicicleta, canchas de tenis, un lago de pesca, instalaciones de gimnasio y un conveniente mercado de alimentos. Ubicado a solo 10 minutos del centro de Las Terrenas, Arena brinda acceso directo a uno de los entornos frente al mar más deseables de la República Dominicana, mientras permanece cerca de restaurantes, servicios y entretenimiento. Disponibilidad Actual * Condominios de 2 Habitaciones * Penthouses de 3 Habitaciones Residencias disponibles desde USD 366,800. Plan de Pago * Reserva: USD 10,000 (acreditado al primer pago) * Promesa de Venta: 20% * Cierre de Estructura: 20% * Pisos: 20% * Puertas y Ventanas: 20% * Entrega: 20% Contáctenos hoy para conocer la disponibilidad actual, planos y precios detallados. Con un inventario limitado frente al mar, Arena representa una de las pocas oportunidades de ser propietario dentro de Playa Bonita Beach Residences.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Cerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaAire AcondicionadoGimnasio

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.8%
yield bruto
2.2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,800/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+2%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,668
Notario$1,834
Registro$734
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,586
Con CONFOTUR ahorras $11,004 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,502
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$16,891≈ $1,408 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$8,102
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,586Ver informe

Ubicación

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