Condominios frente al mar en Portillo últimas unidades disponibles

El Portillo, Portofino, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$360,000$3,103/m²
1 / 18
5.5% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2.5
Baños
116 m²
Construidos
138 m²
De solar
1
Parqueo
2025
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Ubicados en una de las áreas más solicitadas de Las Terrenas, estos lujosos condominios forman parte de una exclusiva comunidad frente al mar en Portillo. Diseñados pensando en la comodidad moderna, cada unidad cuenta con una cocina estilo americano, áreas abiertas de comedor y sala, y amplias terrazas para disfrutar de la brisa tropical. Últimas Unidades Disponibles: Condominio de 2 Habitaciones – 116 m² – Diseño amplio de planta abierta, habitación principal con baño privado, segunda habitación con baño compartido, y una gran terraza accesible desde la sala y la suite principal. Precio: US$360,000. Penthouse con Rooftop de 2 Habitaciones – 165.90 m² – Incluye una terraza privada en la azotea con jacuzzi, cocina abierta, luminoso espacio de estar, habitaciones con baño privado, y una impresionante área de entretenimiento en la azotea. Precio: US$420,000. Amenidades de la Comunidad: La residencia ofrece un estilo de vida de comodidad y esparcimiento con 4 piscinas, bar & restaurante, área de juegos infantiles, parque para perros, spa privado, gimnasio, y seguridad 24/7. Ventajas de Inversión: Beneficios Confotur: Sin impuesto sobre la propiedad durante 15 años y sin impuesto de transferencia en la compra. Ubicado en una zona frente al mar de alta demanda, ideal tanto para alquileres vacacionales como para estadías de largo plazo. Desarrollado bajo una estructura fiduciaria para transacciones seguras. Plan de Pago: Reserva con US$5,000 (no reembolsable). 15% a la Promesa de Venta. 35% durante la construcción. 50% a la entrega. El precio no incluye muebles ni electrodomésticos, permitiéndole personalizar su espacio. Contáctenos hoy mismo para asegurar uno de los últimos condominios disponibles en este exclusivo proyecto frente al mar.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Cerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerrazaSpa

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.5%
yield bruto
1.2%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,103/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia+12%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,600
Notario$1,800
Registro$720
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,470
Con CONFOTUR ahorras $10,800 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,400
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$15,631≈ $1,303 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$4,331
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,470Ver informe

Ubicación

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