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Condominios frente al mar en Portillo últimas unidades disponibles
El Portillo, Portofino, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$360,000$3,103/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
116 m²
Construidos
138 m²
De solar
1
Parqueo
2025
Construida
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Cerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerrazaSpa
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.5%
yield bruto
1.2%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,103/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia+12%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,600
Notario$1,800
Registro$720
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,470
Con CONFOTUR ahorras $10,800 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,400
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$15,631≈ $1,303 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$4,331
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,470Ver informe
Ubicación
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