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Exquisita vida costera, condominios de 2 y 3 habitaciones
El Portillo, Sol de Arena 2, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$347,000$2,313/m²
2
Habitaciones
2
Baños
150 m²
Construidos
1
Parqueo
2027
Construida
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
7.2% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Cerca de la PlayaFrente al MarCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.2%
yield bruto
1.4%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,313/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-16%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,470
Notario$1,735
Registro$694
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,249
Con CONFOTUR ahorras $10,410 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,600
Mantenimiento y reparaciones$5,205
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$20,194≈ $1,683 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$4,799
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,249Ver informe
Ubicación
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