Exquisita vida costera, condominios de 2 y 3 habitaciones

El Portillo, Sol de Arena 2, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$347,000$2,313/m²
1 / 45
7.2% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2
Baños
150 m²
Construidos
1
Parqueo
2027
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 7.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Ubicado dentro del desarrollo frente a la playa más prestigioso de Las Terrenas, esta exclusiva comunidad de lujo de 51 unidades está cerca de finalizarse, ¡con solo 18 unidades disponibles! Elija entre 11 amplios penthouses de 3 habitaciones o 7 elegantes condominios de 2 habitaciones en la planta baja y el segundo piso, todos diseñados para una vida costera sofisticada. Cada residencia está construida con materiales de primera calidad, con habitaciones con baño privado, cocinas europeas con encimeras de cuarzo, puertas de roble y ventanas de doble vidrio para eficiencia energética. Los penthouses del tercer nivel cuentan con terrazas privadas con jacuzzis, mientras que las unidades del primer nivel incluyen jardines privados. Disfrute de comodidades de estilo resort, incluyendo una piscina doble, gimnasio, spa, zona de yoga, boutique, áreas sociales y un salón de desayuno, todo dentro de un entorno seguro y exclusivo. Plan de Pago Flexible – Entrega en diciembre de 2026 Reserva con $10,000 15% dentro de los 20 días posteriores a la firma 25% al inicio de la construcción 25% al completar la estructura 20% al completar la obra gris 15% final a la entrega Con su ubicación privilegiada frente a la playa, sus acabados de alta gama y su fuerte potencial de alquiler, este proyecto es una excelente oportunidad de inversión en Las Terrenas. ¡Las últimas unidades están disponibles! Contáctenos hoy para asegurar el condominio de sus sueños.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Cerca de la PlayaFrente al MarCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.2%
yield bruto
1.4%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,313/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-16%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,470
Notario$1,735
Registro$694
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,249
Con CONFOTUR ahorras $10,410 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,600
Mantenimiento y reparaciones$5,205
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$20,194≈ $1,683 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$4,799
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,249Ver informe

Ubicación

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