Lujoso desarrollo frente al mar en la prístina Playa Punta Popy

Punta Popy, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$350,000$2,632/m²
1 / 15
7.1% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2.5
Baños
133 m²
Construidos
1
Parqueo
2025
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 7.1% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Presentamos un exclusivo proyecto frente al mar de 30 unidades en Punta Popy Beach, construido en tres niveles y cinco bloques, ubicado en Las Terrenas. Este desarrollo ofrece un refugio único junto al mar en las hermosas costas de Punta Popy, combinando una vida de lujo con acceso privilegiado a la playa. El proyecto cuenta con una variedad de amenidades de primer nivel, incluyendo gimnasio, restaurante, parqueo, lobby, seguridad, áreas verdes y una piscina frente al mar. Estas características crean un ambiente ideal para un estilo de vida cómodo y lujoso. Los precios de las unidades son los siguientes: las unidades de 2 habitaciones comienzan desde $350,000 y los penthouses de 3 habitaciones comienzan desde $574,500. Se ofrecen facilidades de pago para adaptarse a distintos planes financieros. La estructura de pago incluye un depósito de reserva de $5,000, 15% a la firma del contrato, 35% durante la construcción y el 50% restante a la entrega. Cada unidad está terminada con los más altos estándares e incluye electrodomésticos esenciales. No pierda la oportunidad de invertir en este exclusivo proyecto frente al mar y asegurar su lugar en uno de los lugares más hermosos de Las Terrenas.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarCerca del PuebloFrente al MarPropiedad CercadaComunidad CerradaSeguridad PrivadaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.1%
yield bruto
2.4%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,632/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia+13%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,500
Notario$1,750
Registro$700
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,300
Con CONFOTUR ahorras $10,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,250
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$16,639≈ $1,387 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$8,354
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,300Ver informe

Ubicación

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