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Condominio de 2 habitaciones exento de impuestos con vistas panorámicas al mar en Playa Bonita
Bonita, Bonita Hills, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$425,000$3,427/m²
2
Habitaciones
2
Baños
124 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
Proyecto CONFOTUR
La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaAmuebladoSeguridad PrivadaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.9%
yield bruto
0.1%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,427/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,323/m²
Diferencia+48%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 144 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,750
Honorarios legales$4,250
Notario$2,125
Registro$850
Búsqueda de título$350
Total estimado$20,325
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,430
Seguro$1,200
Cuota del condominio$4,452
Mantenimiento y reparaciones$6,375
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$24,646≈ $2,054 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$347
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $20,325Ver informe
Ubicación
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