Condominio de 2 habitaciones exento de impuestos con vistas panorámicas al mar en Playa Bonita

Bonita, Bonita Hills, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$425,000$3,427/m²
1 / 27
5.9% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2
Baños
124 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • Proyecto CONFOTUR

    La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Este impresionante condominio de 124 m² está ubicado en una colina en Playa Bonita, una de las zonas más deseadas de Las Terrenas. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, un balcón con vista al mar y 1 espacio de parqueo asignado. Diseñado cuidadosamente para el espacio y la comodidad, la habitación principal ofrece una vista al mar impresionante y un baño privado. La segunda habitación es amplia, con closet y un baño compartido para invitados. El condominio incluye una sala luminosa, una cocina totalmente equipada y un balcón que se abre a vistas panorámicas al mar. Todas las ventanas cuentan con persianas para tormentas, y la unidad incluye un área de lavado totalmente equipada. Ubicado perfectamente a solo minutos de la arena y el surf de Playa Bonita, de Bodega Bonita y del restaurante Mosquito Beach, este condominio forma parte de una comunidad privada y segura con seguridad 24/7 y control de acceso para visitantes. Para los inversionistas, este condominio ofrece un valor excepcional. La demanda de alquiler es consistentemente alta en esta zona. Además, la propiedad está cubierta bajo CONFOTUR (Ley 158-01), lo que otorga al primer propietario una exoneración fiscal de 15 años, incluyendo la exención del 3% de impuesto de transferencia de título y del impuesto anual IPI sobre la propiedad. Contáctenos hoy para programar un recorrido privado y asegurar su lugar en uno de los puntos más pintorescos de Las Terrenas.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaAmuebladoSeguridad PrivadaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.9%
yield bruto
0.1%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,427/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,323/m²
Diferencia+48%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 144 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,750
Honorarios legales$4,250
Notario$2,125
Registro$850
Búsqueda de título$350
Total estimado$20,325
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,430
Seguro$1,200
Cuota del condominio$4,452
Mantenimiento y reparaciones$6,375
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$24,646≈ $2,054 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$347
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $20,325Ver informe

Ubicación

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