Penthouse de 2 habitaciones en Apart-Hotel frente al mar

Punta Popy, Aligio Apart-Hotel, Las Terrenas
$395,000$1,632/m²
1 / 28
6.3% yield bruto
2
Habitaciones
2.5
Baños
242 m²
Construidos
1
Parqueo
2016
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 6.3% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Ingrese a este amplio penthouse, ubicado dentro del reconocido apart-hotel Aligio, que ofrece vistas impresionantes de Playa Popy y acceso conveniente a una variedad de restaurantes y bares. Esta impresionante unidad cuenta con una distribución cuidadosamente diseñada, que comprende 2 habitaciones, 2 baños, una espaciosa sala de estar, una cocina bien equipada, una encantadora terraza y una terraza adicional en la azotea. Este penthouse abarca unos impresionantes 2,604 ft² / 242 m², brindando amplio espacio para una vida de lujo. Al entrar, será recibido por la amplia terraza, que cuenta con dos áreas de estar distintas. Un área está cubierta, con una mesa de comedor. La otra área es abierta, permitiéndole disfrutar del cálido sol, con vistas a la piscina y las palmeras. La sala de estar y la cocina, decoradas con buen gusto, están llenas de luz natural y electrodomésticos modernos. En la parte posterior del condominio, encontrará dos habitaciones, incluyendo una suite principal con walk-in closet y baño privado. La segunda habitación ofrece baño privado y amplio espacio de armario. Subiendo las escaleras desde la terraza principal, descubrirá el segundo nivel del condominio con una terraza en la azotea. Esta azotea ofrece vistas panorámicas de las palmeras circundantes y el reluciente océano. Con áreas de estar cubiertas y abiertas, un relajante jacuzzi y un práctico cuarto técnico, esta terraza en la azotea es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la belleza de sus alrededores. Este condominio llave en mano viene completamente amueblado y equipado, asegurando una mudanza sin complicaciones. Solo algunas piezas únicas de mobiliario son conservadas por el propietario, permitiéndole personalizar el espacio a su gusto. Para asegurar su comodidad, todas las habitaciones y áreas de estar están equipadas con aire acondicionado y ventiladores de techo, brindando un ambiente fresco y agradable. Las cuotas mensuales de mantenimiento (HOA) para esta unidad son de aproximadamente US$220, cubriendo una variedad de comodidades y servicios. Estos incluyen internet, cable, mantenimiento de áreas comunes y piscinas, agua, recolección de basura, electricidad común y seguridad las 24 horas, asegurando una experiencia de vida placentera y sin preocupaciones. No pierda la oportunidad de tener su propio pedazo de paraíso. Agende una visita hoy y experimente la vida de lujo en su máxima expresión.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.3%
yield bruto
0.7%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,632/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-25%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$11,850
Honorarios legales$3,950
Notario$1,975
Registro$790
Búsqueda de título$350
Total estimado$18,915
Con CONFOTUR ahorrarías $11,850 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,130
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,640
Mantenimiento y reparaciones$5,925
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$22,084≈ $1,840 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$2,909
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $18,915Ver informe

Ubicación

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