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Penthouse de 2 habitaciones en Apart-Hotel frente al mar
Punta Popy, Aligio Apart-Hotel, Las Terrenas
$395,000$1,632/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
242 m²
Construidos
1
Parqueo
2016
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.3% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.3%
yield bruto
0.7%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,632/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-25%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$11,850
Honorarios legales$3,950
Notario$1,975
Registro$790
Búsqueda de título$350
Total estimado$18,915
Con CONFOTUR ahorrarías $11,850 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,130
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,640
Mantenimiento y reparaciones$5,925
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$22,084≈ $1,840 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$2,909
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $18,915Ver informe
Ubicación
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