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Penthouse con vista panorámica al mar y rooftop privado en Punta Popy
Punta Popy, Coral Stone III, Las Terrenas
$450,000$1,837/m²
3
Habitaciones
3
Baños
245 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
8.7% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaSeguridad PrivadaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoGaraje PrivadoComunidad con Seguridad
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8.7%
yield bruto
1.9%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,837/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-15%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,500
Honorarios legales$4,500
Notario$2,250
Registro$900
Búsqueda de título$350
Total estimado$21,500
Con CONFOTUR ahorrarías $13,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,680
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,156
Mantenimiento y reparaciones$6,750
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$30,457≈ $2,538 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$8,632
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,500Ver informe
Ubicación
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