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Amplio dúplex de 3 habitaciones en comunidad cerrada a 800m de la playa
Abra Grande, Monserrat II, Las Terrenas
$450,550$1,877/m²
3
Habitaciones
3
Baños
240 m²
Construidos
2018
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.9% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoJardínAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.9%
yield bruto
0.8%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,877/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,844/m²
Diferencia+2%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 20 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,517
Honorarios legales$4,506
Notario$2,253
Registro$901
Búsqueda de título$350
Total estimado$21,527
Con CONFOTUR ahorrarías $13,517 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,686
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,040
Mantenimiento y reparaciones$6,758
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$27,555≈ $2,296 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$3,711
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,527Ver informe
Ubicación
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