Amplio dúplex de 3 habitaciones en comunidad cerrada a 800m de la playa

Abra Grande, Monserrat II, Las Terrenas
$450,550$1,877/m²
1 / 20
6.9% yield bruto
3
Habitaciones
3
Baños
240 m²
Construidos
2018
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 6.9% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Disfrute de la combinación perfecta de comodidad, estilo y vida tropical en este dúplex de 3 habitaciones bellamente amueblado, ubicado idealmente a solo 800 metros de la playa y cerca del pueblo de Las Terrenas. Ubicada dentro de una comunidad cerrada y segura, esta propiedad ofrece tranquilidad y un estilo de vida excepcional. La residencia cuenta con una distribución luminosa y espaciosa, con aire acondicionado, cocina moderna y elegantes acabados en todos sus espacios. La casa se entrega completamente amueblada, lista para que se mude y comience a disfrutarla. Cada habitación está diseñada para la comodidad, con aire acondicionado, amplio espacio de almacenamiento y grandes ventanas que dejan entrar el sol caribeño. Disfrute del aire libre con su propia terraza privada y un exuberante jardín, perfecto para relajarse o recibir invitados. La comunidad también incluye una piscina común, un gimnasio completamente equipado y estacionamiento designado para residentes y visitantes. Ya sea que busque una vivienda permanente, un lugar de descanso vacacional o una oportunidad de inversión, este dúplex cumple en todos los niveles, combinando comodidad, seguridad y cercanía a la playa y al pueblo.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoJardínAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.9%
yield bruto
0.8%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,877/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,844/m²
Diferencia+2%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 20 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,517
Honorarios legales$4,506
Notario$2,253
Registro$901
Búsqueda de título$350
Total estimado$21,527
Con CONFOTUR ahorrarías $13,517 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,686
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,040
Mantenimiento y reparaciones$6,758
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$27,555≈ $2,296 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$3,711
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,527Ver informe

Ubicación

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