Condominio frente al mar de 2 habitaciones en la playa El Portillo

El Portillo, Sol de Arena 1, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$450,000$3,021/m²
1 / 67
5.6% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2.5
Baños
149 m²
Construidos
1
Parqueo
2026
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Proyecto CONFOTUR

    La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Descubra una oportunidad única en una de las áreas más exclusivas de Las Terrenas: la última unidad disponible de 2 habitaciones en la Fase 1 de Sol de Arena, ubicada en El Portillo. Este elegante apartamento combina diseño contemporáneo, amplios espacios y una conexión perfecta con el entorno caribeño, ofreciendo el equilibrio ideal entre inversión inteligente y estilo de vida. El apartamento cuenta con dos amplias habitaciones, dos baños y medio, una luminosa sala y comedor de concepto abierto, y una cocina moderna totalmente equipada. La propiedad también incluye una terraza privada con vista al exuberante entorno tropical, ideal para relajarse y disfrutar de la brisa caribeña, además de un área de lavandería y acabados de alta calidad en todo el espacio. Se vende completamente amueblado, listo para uso inmediato o para comenzar a generar ingresos por alquiler desde el primer día. Ubicada en Playa Portillo, conocida por sus playas de arena dorada y su ambiente tranquilo, la residencia está a solo unos minutos del centro de Las Terrenas, restaurantes y actividades. La ubicación ofrece la combinación perfecta de privacidad, exclusividad y conveniencia. Sol de Arena ofrece amenidades al estilo resort diseñadas tanto para residentes como para inversionistas, incluyendo piscinas, restaurante y bar, spa, gimnasio, área de yoga, recepción de estilo hotelero, seguridad 24/7 y un programa de gestión de alquileres, garantizando una experiencia de propiedad y alquiler sin complicaciones. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a los beneficios fiscales de CONFOTUR, la fuerte demanda de alquileres a corto plazo en la zona, y su ubicación dentro de una zona costera de alto valor con gran potencial de plusvalía. Al ser la última unidad disponible en la Fase 1, ofrece la ventaja de invertir en un desarrollo terminado y establecido. Para más información o para programar una visita privada, por favor contacte a Yeison Peña en Atlantique Sud Real Estate Las Terrenas.

Características

Frente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoJardínAire AcondicionadoGimnasioTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.6%
yield bruto
0%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,021/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia+31%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 69 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,500
Honorarios legales$4,500
Notario$2,250
Registro$900
Búsqueda de título$350
Total estimado$21,500
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,680
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,192
Mantenimiento y reparaciones$6,750
Servicios y limpieza$3,720
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$25,091≈ $2,091 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Te cuesta al año (estimado)$98
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,500Ver informe

Ubicación

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