Volver a propiedades
Condominio frente al mar de 2 habitaciones en la playa El Portillo
El Portillo, Sol de Arena 1, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$450,000$3,021/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
149 m²
Construidos
1
Parqueo
2026
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Proyecto CONFOTUR
La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Frente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoJardínAire AcondicionadoGimnasioTerraza
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.6%
yield bruto
0%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,021/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia+31%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 69 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,500
Honorarios legales$4,500
Notario$2,250
Registro$900
Búsqueda de título$350
Total estimado$21,500
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,680
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,192
Mantenimiento y reparaciones$6,750
Servicios y limpieza$3,720
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$25,091≈ $2,091 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Te cuesta al año (estimado)$98
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,500Ver informe
Ubicación
Propiedades similares
Con precio y características parecidas a esta.





