Penthouse de 2 habitaciones en una comunidad frente a la playa, ideal para remodelar

Las Ballenas, La Palmeraie, Las Terrenas
$455,000$1,920/m²
1 / 28
5.5% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
237 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Vive el paraíso tropical de la República Dominicana con este excepcional penthouse frente al mar ubicado en Las Terrenas, directamente en la reconocida Playa Las Ballenas, dentro del exclusivo La Palmeraie Residences. Este impresionante penthouse ofrece 2 habitaciones y 2 baños, siendo una opción ideal para familias, para quienes disfrutan recibir invitados, o para compradores que buscan un estilo de vida de lujo frente al mar. Con un área habitable total de aproximadamente 237 m² (2,551 ft²) distribuida en dos niveles, la propiedad ofrece amplio espacio y comodidad en un entorno exclusivo frente al océano. Ubicado en el 3er piso, el penthouse goza de vistas espectaculares a la playa y al océano. El nivel principal cuenta con una cocina con barra tipo península, un área de comedor y una sala luminosa que se abre a impresionantes vistas al mar. El piso principal incluye una habitación principal con cama king-size, un baño ensuite con ducha y un balcón privado con vista a la playa, además de una amplia segunda habitación con dos camas king-size, baño ensuite y balcón privado con vista al océano. El nivel superior en la azotea ofrece un excelente potencial para diseñarse como una zona exclusiva de relajación y entretenimiento, con espacio para una sala lounge exterior y área de comedor, un jacuzzi elevado con vista al océano, y la posibilidad de crear una suite adicional con walk-in closet, baño ensuite con bañera y balcón privado. La propiedad incluye un espacio de parqueo dentro de la comunidad cerrada. Situado directamente en Playa Las Ballenas, este penthouse ofrece acceso inmediato a la arena y al mar, a la vez que permanece cerca de restaurantes, tiendas y el vibrante centro de Las Terrenas, ideal para quienes buscan vivir frente a la playa con todas las comodidades cerca. Este penthouse frente al mar representa una gran oportunidad tanto para uso personal como para inversión en alquiler, gracias a su privilegiada ubicación frente al océano y su generosa distribución. Contáctanos hoy para programar una visita y dar el primer paso hacia ser propietario de tu parte del sueño caribeño.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.5%
yield bruto
0.1%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,920/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-11%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,650
Honorarios legales$4,550
Notario$2,275
Registro$910
Búsqueda de título$350
Total estimado$21,735
Con CONFOTUR ahorrarías $13,650 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,730
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,600
Mantenimiento y reparaciones$6,825
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$24,544≈ $2,045 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$449
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,735Ver informe

Ubicación

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