Volver a propiedades
Penthouse de 2 habitaciones en una comunidad frente a la playa, ideal para remodelar
Las Ballenas, La Palmeraie, Las Terrenas
$455,000$1,920/m²
2
Habitaciones
2
Baños
237 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.5%
yield bruto
0.1%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,920/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-11%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,650
Honorarios legales$4,550
Notario$2,275
Registro$910
Búsqueda de título$350
Total estimado$21,735
Con CONFOTUR ahorrarías $13,650 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,730
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,600
Mantenimiento y reparaciones$6,825
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$24,544≈ $2,045 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$449
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,735Ver informe
Ubicación
Propiedades similares
Con precio y características parecidas a esta.





