Amplio condominio con terraza en la azotea

El Portillo, Balcones del Atlántico, Las Terrenas
$525,000$1,468/m²
1 / 20
7.4% yield bruto
3
Habitaciones
4.5
Baños
358 m²
Construidos
1
Parqueo
2010
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.4% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Le damos la bienvenida a este hermoso condominio ubicado en la hermosa costa de Las Terrenas, en la zona de El Portillo, y dentro del área residencial más lujosa de Las Terrenas. Este hermoso condominio de 357 m² de construcción tiene 3 habitaciones y 4 baños con amplias áreas de estar, en un tamaño total del edificio de 3,848 ft² / 357.58 m², y una gran terraza en la azotea, ubicado en el tercer piso del edificio, el cual cuenta con elevador. En este condominio encontrará amplias áreas de estar y una cocina, una gran terraza frontal, 3 habitaciones con baños privados, y una habitación de servicio/empleada. El lugar también cuenta con un área de lavandería. La terraza en la azotea tiene una agradable área cubierta, un espacio de estar al aire libre para BBQ, áreas de estar, un baño completo y un jacuzzi. La zona de El Portillo tiene condiciones que le permiten disfrutar de un verdadero paraíso, con las hermosas costas de las playas de Las Terrenas y la tranquilidad de la zona de El Portillo. El condominio se vende sin muebles. Pero encontrará bastantes muebles típicos y bonitos a precios asequibles, hechos por artesanos locales. Comuníquese para más información.

Características

Cerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con SeguridadAire AcondicionadoGimnasio

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.4%
yield bruto
-1.1%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,468/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia-36%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 69 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$15,750
Honorarios legales$5,250
Notario$2,625
Registro$1,050
Búsqueda de título$350
Total estimado$25,025
Con CONFOTUR ahorrarías $15,750 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,430
Seguro$1,200
Cuota del condominio$15,600
Mantenimiento y reparaciones$7,875
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$44,776≈ $3,731 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Te cuesta al año (estimado)$5,687
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $25,025Ver informe

Ubicación

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