Edificio con local comercial en el centro

Center Town, Las Terrenas
$475,000$1,056/m²
1 / 8
9.7% yield bruto
4
Habitaciones
4
Baños
450 m²
Construidos
307 m²
De solar
2
Parqueos

Lo mejor de esta propiedad

  • 9.7% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Cerca del pueblo

    Comercios y restaurantes a poca distancia.

Descripción

Esta propiedad está en el centro de Las Terrenas a menos de 50 metros de la avenida principal, es una propiedad privada y cerrada con su portón eléctrico, y una planta eléctrica. El edificio es de dos niveles, en el primer nivel encontrará un local que cubre toda el área del primer nivel del edificio en el cual estaba el antiguo canal 10 de las terrenas, luego tiene sus escalones para subir al segundo nivel y una vez allí encontrará dos puertas, una a la derecha y una a la izquierda en las cuales hay dos apartamentos, cada puerta es un apartamento. En los apartamentos encontrará al entrar una amplia sala en adición a su respectiva cocina, luego encontrará dos habitaciones, cada habitación con su baño interior y su clóset. Además de que los baños son de estilo moderno con cristales, cabe destacar también que la altura del techo es considerable, luego podemos subir a la azotea y allí encontrará una enorme antena del antiguo canal de televisión, también tanques de agua además del área de lavandería, el terreno tiene 307 metros cuadrados en total totalmente cerrado y el edificio tiene 450 metros cuadrados de construcción. Contáctenos hoy para una visita o más información.

Características

Cerca del Pueblo

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
9.7%
yield bruto
3.4%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,056/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-51%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$14,250
Honorarios legales$4,750
Notario$2,375
Registro$950
Búsqueda de título$350
Total estimado$22,675
Con CONFOTUR ahorrarías $14,250 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,930
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$7,125
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$29,993≈ $2,499 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$15,997
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $22,675Ver informe

Ubicación

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