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Edificio con local comercial en el centro
Center Town, Las Terrenas
$475,000$1,056/m²
4
Habitaciones
4
Baños
450 m²
Construidos
307 m²
De solar
2
Parqueos
Lo mejor de esta propiedad
9.7% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Cerca del pueblo
Comercios y restaurantes a poca distancia.
Descripción
Características
Cerca del Pueblo
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
9.7%
yield bruto
3.4%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,056/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-51%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$14,250
Honorarios legales$4,750
Notario$2,375
Registro$950
Búsqueda de título$350
Total estimado$22,675
Con CONFOTUR ahorrarías $14,250 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,930
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$7,125
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$29,993≈ $2,499 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$15,997
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $22,675Ver informe
Ubicación
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