Penthouse moderno a pasos de la playa en Punta Popy

Punta Popy, Stella Apart-Hotel, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$635,000$2,103/m²
1 / 58
6.2% yield brutoCONFOTUR
3
Habitaciones
3.5
Baños
302 m²
Construidos
1
Parqueo
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Proyecto CONFOTUR

    La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.

  • 6.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Experimenta Las Terrenas con este penthouse moderno situado a solo pasos de la prístina playa en Punta Popy, y a poca distancia a pie del pueblo para llegar a una multitud de restaurantes y tiendas. Con su ubicación privilegiada y su variedad de acabados de alta gama, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y potencial de inversión. Al entrar a este penthouse, quedarás cautivado por el diseño abierto y espacioso. La sala fluye sin interrupciones hacia el área de comedor y la terraza cubierta, creando un espacio acogedor para relajarse y entretener. La cocina italiana de última generación, diseñada a medida y con encimeras de granito, es el sueño de cualquier entusiasta de la cocina, con electrodomésticos de primera línea y amplio espacio de almacenamiento. Esta unidad cuenta con su propia y amplia azotea privada, que ofrece vistas panorámicas del mar en la fachada frontal del edificio y vistas de las hermosas montañas en la parte trasera. Este espacio en la azotea está equipado con una cocina de verano y amplias áreas bajo techo, a la sombra, para descansar y recibir invitados, o un área de sol total si se prefiere. Con tres habitaciones y tres baños completos en suite, la privacidad y la comodidad están en el centro del diseño de este penthouse. Cada habitación ha sido amueblada con muebles hechos a medida, tratamientos de ventana y aire acondicionado. También hay un práctico medio baño para uso de los invitados. El propietario trabajó con el constructor para personalizar la unidad, haciéndola adecuada tanto para residencia de tiempo completo como para inversión de alquiler. El resultado final incluyó un amplio y seguro cuarto de almacenamiento personalizado, equipado con un sistema de estantes que ofrece amplio espacio para pertenencias personales. Este penthouse se entrega completamente amueblado con muebles personalizados de alta gama y obras de arte exquisitas, incluyendo una variedad de artículos de uso doméstico de alta gama, haciendo de tu estadía algo perfectamente cómodo y listo para habitar. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente refinado y elegante, pero práctico para un mantenimiento y limpieza sencillos. Como parte de la comunidad Stella Apart-Hotel, tendrás acceso a diversas comodidades como seguridad 24/7, tu propio estacionamiento privado, un generador de respaldo para el edificio y una piscina. La propiedad también está exenta de impuestos bajo el programa CONFOTUR, lo que ofrece beneficios financieros adicionales. Para facilitar aún más tu compra, el vendedor está dispuesto a discutir arreglos de financiamiento alternativos si es necesario. Aprovecha esta oportunidad de tener un prestigioso penthouse en Punta Popy, donde la playa es tu patio trasero y el lujo es tu realidad cotidiana. Para quienes buscan oportunidades de inversión, esta propiedad es una opción ideal. Su ubicación privilegiada cerca del pueblo, su impresionante diseño y su cercanía a la playa la hacen muy atractiva para arrendatarios y vacacionistas, asegurando un retorno de inversión lucrativo.

Características

Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.2%
yield bruto
0.4%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,103/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-3%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$19,050
Honorarios legales$6,350
Notario$3,175
Registro$1,270
Búsqueda de título$350
Total estimado$30,195
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,530
Seguro$1,200
Cuota del condominio$4,308
Mantenimiento y reparaciones$9,525
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$36,234≈ $3,020 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$2,855
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $30,195Ver informe

Ubicación

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