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Penthouse moderno a pasos de la playa en Punta Popy
Punta Popy, Stella Apart-Hotel, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$635,000$2,103/m²
3
Habitaciones
3.5
Baños
302 m²
Construidos
1
Parqueo
2021
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Proyecto CONFOTUR
La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.
6.2% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.2%
yield bruto
0.4%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,103/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-3%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$19,050
Honorarios legales$6,350
Notario$3,175
Registro$1,270
Búsqueda de título$350
Total estimado$30,195
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,530
Seguro$1,200
Cuota del condominio$4,308
Mantenimiento y reparaciones$9,525
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$36,234≈ $3,020 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$2,855
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $30,195Ver informe
Ubicación
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