Condo ideal en comunidad de lujo

El Portillo, Balcones del Atlántico, Las Terrenas
$525,000$2,476/m²
1 / 9
7.4% yield bruto
3
Habitaciones
4.5
Baños
212 m²
Construidos
2
Parqueos
2012
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.4% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Bienvenido a este amplio y contemporáneo condominio en El Portillo Beach, en el lado este de Las Terrenas, dentro de una exclusiva residencia frente a la playa. Este lujoso condo cuenta con 3 habitaciones y 4.5 baños, abarcando un generoso espacio habitable de 2,625 ft² / 210 m². Ubicado en el segundo piso de un edificio a pocos pasos de la playa, esta elegante residencia tiene vista a una de las piscinas del proyecto, rodeada de exuberantes jardines tropicales. Al entrar por la puerta principal, se recibe con una espaciosa terraza, que sirve como el área ideal de vida al aire libre con un espacio para comedor y una cómoda área de estar. Disfrutará de un área de estar conectada de manera fluida a una cocina moderna y totalmente equipada. Otras características incluyen un baño de visitas, un área dedicada para lavandería y una habitación de servicio. Las tres habitaciones están discretamente ubicadas hacia la parte trasera del apartamento, cada una de tamaño generoso y complementada con su propio baño privado. Cabe destacar el meticuloso mantenimiento de la propiedad, su decoración de buen gusto y un ambiente general de elegancia, ofrecida en venta completamente amueblada, incluyendo todos los electrodomésticos. Para completar la experiencia, un amplio balcón ofrece una vista panorámica, con un vistazo al mar cercano. Para más información, no dude en contactarnos.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoPiscina ComúnAire AcondicionadoPet-friendlyParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.4%
yield bruto
0.2%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,476/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia+7%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 69 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$15,750
Honorarios legales$5,250
Notario$2,625
Registro$1,050
Búsqueda de título$350
Total estimado$25,025
Con CONFOTUR ahorrarías $15,750 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,430
Seguro$1,200
Cuota del condominio$8,760
Mantenimiento y reparaciones$7,875
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$37,936≈ $3,161 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$1,153
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $25,025Ver informe

Ubicación

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