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Condo ideal en comunidad de lujo
El Portillo, Balcones del Atlántico, Las Terrenas
$525,000$2,476/m²
3
Habitaciones
4.5
Baños
212 m²
Construidos
2
Parqueos
2012
Construida
Lo mejor de esta propiedad
7.4% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoPiscina ComúnAire AcondicionadoPet-friendlyParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.4%
yield bruto
0.2%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,476/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia+7%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 69 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$15,750
Honorarios legales$5,250
Notario$2,625
Registro$1,050
Búsqueda de título$350
Total estimado$25,025
Con CONFOTUR ahorrarías $15,750 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,430
Seguro$1,200
Cuota del condominio$8,760
Mantenimiento y reparaciones$7,875
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$37,936≈ $3,161 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$1,153
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $25,025Ver informe
Ubicación
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