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Espaciosa villa de 4 habitaciones en Las Ballenas
Las Ballenas, El Cangrejo, Las Terrenas
$364,000$1,655/m²
4
Habitaciones
4.5
Baños
220 m²
Construidos
307 m²
De solar
2
Parqueos
2022
Construida
Lo mejor de esta propiedad
12.6% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaComunidad CerradaPiscina PrivadaAmuebladoSeguridad PrivadaVista a la MontañaComunidad con SeguridadAire AcondicionadoTerrazaParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
12.6%
yield bruto
4.3%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,655/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-25%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$10,920
Honorarios legales$3,640
Notario$1,820
Registro$728
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$17,958
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,820
Seguro$1,560
Cuota del condominio$1,020
Mantenimiento y reparaciones$7,280
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$30,418≈ $2,535 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$15,572
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $17,958Ver informe
Ubicación
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