Espaciosa villa de 4 habitaciones en Las Ballenas

Las Ballenas, El Cangrejo, Las Terrenas
$364,000$1,655/m²
1 / 25
12.6% yield bruto
4
Habitaciones
4.5
Baños
220 m²
Construidos
307 m²
De solar
2
Parqueos
2022
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 12.6% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Esta impresionante villa de tres niveles cuenta con un tamaño construido de 371 m², diseñada para ofrecer comodidad y estilo en cada rincón. Al entrar, te recibirá una amplia sala de estar y una cocina moderna, junto con un área de lavandería funcional y un baño de visitas. El jardín privado incluye una piscina y una terraza, creando el espacio perfecto para el entretenimiento o la relajación. Además, una habitación dedicada al equipo de la piscina asegura un mantenimiento sencillo. El segundo nivel alberga tres habitaciones, cada una con su baño privado, garantizando comodidad y privacidad. Un pasillo conecta las habitaciones, proporcionando un flujo armonioso entre los espacios. El tercer nivel es un espacio privado que incluye una habitación adicional con baño, ideal para invitados o como suite principal. Desde aquí se puede acceder a una terraza, perfecta para disfrutar de las vistas y el aire fresco. Ubicada a solo 5 minutos del mar, esta villa está cerca de la playa Las Ballenas, conocida por su belleza natural y aguas tranquilas. Además, estarás a poca distancia a pie del futuro campo de golf, lo cual añade un valor significativo a esta propiedad. Esta villa es una excelente opción tanto para vivir como para invertir, dada su ubicación privilegiada y la creciente demanda en la zona. Con el desarrollo del campo de golf cercano, el valor de esta propiedad está destinado a aumentar, convirtiéndola en una inversión inteligente a largo plazo.

Características

Cerca de la PlayaComunidad CerradaPiscina PrivadaAmuebladoSeguridad PrivadaVista a la MontañaComunidad con SeguridadAire AcondicionadoTerrazaParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
12.6%
yield bruto
4.3%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,655/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-25%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$10,920
Honorarios legales$3,640
Notario$1,820
Registro$728
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$17,958
Con CONFOTUR ahorrarías $10,920 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,820
Seguro$1,560
Cuota del condominio$1,020
Mantenimiento y reparaciones$7,280
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$30,418≈ $2,535 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$15,572
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $17,958Ver informe

Ubicación

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