Villa de 3 habitaciones apta para alquiler cerca de la playa

Las Ballenas, Villas Infinity, Las Terrenas
$380,000$2,135/m²
1 / 15
8.2% yield bruto
3
Habitaciones
2.5
Baños
178 m²
Construidos
173 m²
De solar
1
Parqueo
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 8.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Descubra esta villa totalmente amueblada de 3 habitaciones con piscina privada a solo 100 metros de la Playa Punta Popy, perfecta para generar ingresos por alquiler. Esta vivienda de dos plantas ofrece un estilo de vida moderno cerca de la playa, a solo 2 minutos de bares y restaurantes y a solo 10 minutos del centro. La planta baja cuenta con una espaciosa sala y área de comedor que crea una verdadera sensación de amplitud y de vida interior-exterior. Hacia la parte de atrás, encontrará una cocina modular importada de Italia con una barra que se abre al jardín privado, una terraza cubierta y una piscina de agua salada. Adicionalmente, hay un medio baño para visitas y un área de lavandería bajo las escaleras. En la planta alta, hay tres habitaciones bien iluminadas y dos baños completos. La habitación principal tiene baño ensuite, y las otras dos habitaciones comparten un baño. El condominio, compuesto por 25 unidades, ofrece las comodidades esenciales para máximo confort, incluyendo una piscina comunitaria con jacuzzi, Wi-Fi de alta velocidad y vigilancia de seguridad 24/7. El área residencial está protegida con una verja automática y acceso controlado. Las comodidades adicionales incluyen un lobby con servicios de alquiler de autos, administración de la propiedad y servicios de conserjería. Una planta eléctrica de respaldo garantiza un suministro continuo de electricidad. ¡Reserve su visita hoy mismo!

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaPiscina PrivadaAmuebladoPiscina ComúnComunidad con SeguridadPet-friendlyParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
8.2%
yield bruto
0.6%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,135/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$11,400
Honorarios legales$3,800
Notario$1,900
Registro$760
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$18,710
Con CONFOTUR ahorrarías $11,400 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,980
Seguro$1,560
Cuota del condominio$3,000
Mantenimiento y reparaciones$7,600
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$29,011≈ $2,418 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$2,255
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $18,710Ver informe

Ubicación

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