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Villa de 3 habitaciones apta para alquiler cerca de la playa
Las Ballenas, Villas Infinity, Las Terrenas
$380,000$2,135/m²
3
Habitaciones
2.5
Baños
178 m²
Construidos
173 m²
De solar
1
Parqueo
2021
Construida
Lo mejor de esta propiedad
8.2% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaPiscina PrivadaAmuebladoPiscina ComúnComunidad con SeguridadPet-friendlyParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8.2%
yield bruto
0.6%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,135/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$11,400
Honorarios legales$3,800
Notario$1,900
Registro$760
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$18,710
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,980
Seguro$1,560
Cuota del condominio$3,000
Mantenimiento y reparaciones$7,600
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$29,011≈ $2,418 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$2,255
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $18,710Ver informe
Ubicación
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