Villa caribeña de 3 habitaciones a pasos de la playa

Las Ballenas, Las Terrenas
$400,000$2,174/m²
1 / 16
7.8% yield bruto
3
Habitaciones
2.5
Baños
184 m²
Construidos
432 m²
De solar
2
Parqueos
2006
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Esta villa está ubicada cerca de Playa Las Ballenas, a menos de 1 minuto a pie de la playa, restaurantes y bares de Las Terrenas. Esta villa le ofrece un lugar realmente agradable para vivir, tanto dentro como fuera. La cocina totalmente equipada se abre hacia el área de estar y hacia la terraza. Dos habitaciones están en la planta baja, y la tercera se encuentra en el entrepiso. Cada habitación tiene su propio walk-in closet, y la casa cuenta con 2.5 baños. Todo el espacio habitable se abre hacia una hermosa terraza y un jardín muy bonito con piscina. En la entrada de la propiedad, encontrará un garaje cubierto para 2 carros. Para más información, contáctenos.

Características

Cerca de la PlayaPropiedad CercadaPiscina PrivadaAmuebladoJardín

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.8%
yield bruto
1.2%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,174/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-2%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,000
Honorarios legales$4,000
Notario$2,000
Registro$800
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$19,650
Con CONFOTUR ahorrarías $12,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$8,000
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$26,611≈ $2,218 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$4,655
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $19,650Ver informe

Ubicación

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