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Villa con vista panorámica al mar, tu refugio privado en la colina
Los Puentes, Las Terrenas
$400,000$1,600/m²
2
Habitaciones
1
Baños
250 m²
Construidos
1,933 m²
De solar
2
Parqueos
2006
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.2% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Vista al MarPiscina PrivadaAmuebladoSeguridad PrivadaVista a la MontañaJardínPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.2%
yield bruto
0.2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,600/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia-18%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,000
Honorarios legales$4,000
Notario$2,000
Registro$800
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$19,650
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,180
Seguro$1,560
Cuota del condominio$2,400
Mantenimiento y reparaciones$8,000
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$24,329≈ $2,027 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$664
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $19,650Ver informe
Ubicación
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