Townhouse de 2 habitaciones a pocos pasos de la playa Bonita

Bonita, Las Terrenas
$445,000$3,007/m²
1 / 26
5.6% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
148 m²
Construidos
161 m²
De solar

Lo mejor de esta propiedad

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Este townhouse de 2 habitaciones está ubicado en la segunda línea de Playa Bonita, con vista al mar y acceso directo a pie a una de las playas más codiciadas de Las Terrenas. Diseñada en dos niveles independientes, la propiedad ofrece flexibilidad para uso personal o para generar ingresos por alquiler. La vivienda está pensada para disfrutar de la vida costera. En el nivel de la planta baja encontrará una amplia sala que se conecta de forma natural con una terraza cubierta, ideal para comer al aire libre y relajarse después de un día de playa. Una cocina completa es el eje del espacio, mientras que una habitación privada con su propio baño ofrece comodidad y privacidad. Una escalera externa conduce al segundo nivel, que refleja la misma distribución: otra habitación con baño privado, sala, cocina y terraza, creando la sensación de dos residencias independientes dentro de una sola propiedad. Desde ambos niveles, la vista al mar y la brisa marina recuerdan lo cerca que se está del agua. Situado a pocos pasos de Playa Bonita, el townhouse permite disfrutar de mañanas de playa, caminatas al atardecer y restaurantes cercanos sin necesidad de auto. Playa Bonita sigue siendo una de las zonas más solicitadas de Las Terrenas por su equilibrio entre belleza natural, tranquilidad y cercanía al pueblo. Esta distribución ofrece una flexibilidad excepcional: vivir en un nivel y alquilar el otro, u operar ambos como alquileres de corto plazo. Las propiedades de segunda línea con vista al mar cerca de Playa Bonita tienen una demanda constante, lo que garantiza buenas tasas de ocupación y apreciación de valor a largo plazo. Oportunidades tan cercanas a Playa Bonita son escasas. Contáctenos hoy para programar una visita o recibir más detalles sobre este versátil townhouse frente a la playa.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.6%
yield bruto
0.4%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,007/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+27%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,350
Honorarios legales$4,450
Notario$2,225
Registro$890
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$21,765
Con CONFOTUR ahorrarías $13,350 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,630
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$8,900
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$23,279≈ $1,940 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$1,714
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,765Ver informe

Ubicación

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