Villa con vista panorámica al océano y potencial de renovación en las colinas

El Jamito, Las Terrenas
$320,000$804/m²
1 / 23
12.2% yield bruto
3
Habitaciones
3.5
Baños
398 m²
Construidos
2,500 m²
De solar
2
Parqueos

Lo mejor de esta propiedad

  • 12.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Terraza en azotea

    Espacio propio arriba, con vista abierta.

Descripción

Viva la República Dominicana en su forma más impresionante en esta excepcional propiedad con vista al océano, ubicada en las colinas de Las Terrenas, en la codiciada zona de El Jamito. Esta casa de tres habitaciones y 3.5 baños cuenta con 398 m2 de espacio interior distribuidos en tres niveles, lo que la convierte en el lienzo perfecto para quienes aman recibir invitados o buscan un amplio refugio familiar. Con una superficie útil total de casi 600 m2 —incluyendo terrazas, balcones, un área de comedor al aire libre y un espacio en la azotea— esta propiedad ofrece una cantidad extraordinaria de espacio para vivir, relajarse y reimaginar. Situada en un generoso terreno de 2,500 m2 y con acceso a través de un camino privado pavimentado, la propiedad se encuentra en un vecindario tranquilo y privado de casas individuales en las exuberantes colinas sobre Las Terrenas. Existe la posibilidad de construir 2 bungalows con acceso independiente desde la casa principal. La característica más destacada es la vista panorámica de 180° al océano, sin obstrucciones, visible desde múltiples niveles de la casa. La estructura es muy sólida y la propiedad es habitable hoy en día, además de ofrecer un atractivo potencial de renovación: una renovación ligera por menos de $50,000 permite obtener una casa muy cómoda, mientras que una transformación completa de hasta $150,000 podría crear una villa de lujo en la colina. Agregue una piscina en la azotea, cree un espacio de vida al aire libre o añada una habitación adicional; las posibilidades son ilimitadas. Esta propiedad cuenta con un Certificado de Título limpio. A USD 400,000 por 2,500 m2 de terreno titulado con una gran estructura de varios niveles y vistas panorámicas, el precio por metro cuadrado representa un gran valor en el mercado actual de Las Terrenas, especialmente considerando la trayectoria de apreciación de las propiedades en colinas con vista al océano en la zona. Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones de lujo o inversión de alquiler de alta gama, esta propiedad es una oportunidad única para poseer un pedazo del Caribe con verdadero potencial de crecimiento. Reserve una visita hoy mismo.

Características

Vista al MarVista a la MontañaGaraje PrivadoTerraza en AzoteaJardínTerrazaParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
12.2%
yield bruto
4.1%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$804/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia-59%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$9,600
Honorarios legales$3,200
Notario$1,600
Registro$640
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$15,890
Con CONFOTUR ahorrarías $9,600 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,380
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$6,400
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$26,011≈ $2,168 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$13,078
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $15,890Ver informe

Ubicación

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