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Amplia villa de 3 habitaciones en zona tranquila
Center Town, Las Terrenas
$310,000$2,067/m²
3
Habitaciones
2
Baños
150 m²
Construidos
305 m²
De solar
1
Parqueo
2021
Construida
Lo mejor de esta propiedad
10.1% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Cerca del pueblo
Comercios y restaurantes a poca distancia.
Descripción
Características
Cerca del PuebloPiscina PrivadaPozo Séptico
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
10.1%
yield bruto
2.4%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,067/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-7%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$9,300
Honorarios legales$3,100
Notario$1,550
Registro$620
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$15,420
Con CONFOTUR ahorrarías $9,300 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,280
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$6,200
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$23,911≈ $1,993 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$7,355
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $15,420Ver informe
Ubicación
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