Villa de 3 habitaciones en el centro de Las Terrenas

Center Town, Las Terrenas
$310,000$1,902/m²
1 / 27
10.1% yield bruto
3
Habitaciones
3
Baños
163 m²
Construidos
306 m²
De solar
2023
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 10.1% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Esta hermosa villa de 3 habitaciones, ubicada idealmente a solo 4 minutos a pie del supermercado, a 5 minutos en carro del pueblo de pescadores, y a solo 5 minutos de la playa, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, conveniencia y un estilo de vida tropical. Esta villa moderna cuenta con tres habitaciones amplias, cada una equipada con aire acondicionado para mayor confort durante todo el año. La habitación principal, elegantemente decorada y terminada con baldosas de cerámica, incluye un baño privado y está convenientemente ubicada en la planta alta. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo, lo que hace que esta casa sea ideal para familias o invitados. Construida con materiales de calidad y atención al detalle, la villa cuenta con puertas de MDF, ventanas de aluminio y piso de cerámica española, que realzan su diseño limpio y contemporáneo. La amplia sala de estar se abre hacia la terraza, ofreciendo una hermosa vista de la piscina privada, perfecta para relajarse o recibir invitados. En el exterior, encontrará una piscina de 7 x 2.5 metros (21 x 7.5 pies), un área de barbacoa y estacionamiento privado con portón eléctrico, lo que garantiza privacidad y seguridad. Ya sea que busque una residencia permanente, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, esta villa cuenta con una ubicación ideal para disfrutar plenamente de la vida en Las Terrenas. Contáctenos para agendar una visita o para más información sobre la propiedad.

Características

Cerca del PuebloPiscina PrivadaAmuebladoVista a la MontañaAire AcondicionadoJardínTerrazaPet-friendlyParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
10.1%
yield bruto
2.4%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,902/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-14%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$9,300
Honorarios legales$3,100
Notario$1,550
Registro$620
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$15,420
Con CONFOTUR ahorrarías $9,300 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,280
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$6,200
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$23,911≈ $1,993 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$7,355
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $15,420Ver informe

Ubicación

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