Nuevos townhouses a pasos de Las Ballenas

Las Ballenas, Las Terrenas
$298,500$2,211/m²
1 / 34
6.7% yield bruto
2
Habitaciones
3
Baños
135 m²
Construidos
250 m²
De solar
2
Parqueos
2023
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 6.7% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

Descripción

Última unidad disponible Un townhouse dúplex de 2 habitaciones ubicado a solo 600 metros de la playa Las Ballenas, en un tranquilo vecindario de villas. La villa cuenta con amplias áreas de estar, un comedor y un gran jardín con piscina privada y una terraza de madera de pino. La cocina se entregará con todos los electrodomésticos y una cubierta de granito. Dos habitaciones con baño privado están equipadas con aire acondicionado y ventilador. Cada propiedad tendrá su propio estacionamiento y un cuarto de lavado. Ubicada en un vecindario tranquilo, esta propiedad está a poca distancia a pie de la hermosa playa Las Ballenas, ofreciendo fácil acceso a actividades acuáticas y caminatas escénicas. Además, está cerca de restaurantes locales, tiendas y servicios esenciales, asegurando comodidad y un estilo de vida relajado. Con la última unidad disponible, esta es una oportunidad de inversión única en un área en crecimiento. Las propiedades en esta zona han mostrado una apreciación constante, y con la alta demanda de alquileres vacacionales, se puede esperar un atractivo retorno de inversión.

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.7%
yield bruto
0.7%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,211/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia0%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,955
Honorarios legales$2,985
Notario$1,493
Registro$597
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$14,880
Con CONFOTUR ahorrarías $8,955 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,165
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$5,970
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$17,726≈ $1,477 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$2,236
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $14,880Ver informe

Ubicación

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