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Nuevos townhouses a pasos de Las Ballenas
Las Ballenas, Las Terrenas
$298,500$2,211/m²
2
Habitaciones
3
Baños
135 m²
Construidos
250 m²
De solar
2
Parqueos
2023
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.7% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Descripción
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.7%
yield bruto
0.7%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,211/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia0%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,955
Honorarios legales$2,985
Notario$1,493
Registro$597
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$14,880
Con CONFOTUR ahorrarías $8,955 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,165
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$5,970
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$17,726≈ $1,477 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$2,236
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $14,880Ver informe
Ubicación
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