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Encantadora villa de 3 habitaciones con mezzanine cerca de Playa Las Ballenas
Las Ballenas, Las Terrenas
$299,000$1,574/m²
3
Habitaciones
3
Baños
190 m²
Construidos
210 m²
De solar
2
Parqueos
Lo mejor de esta propiedad
10.5% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaAmuebladoPiscina ComúnComunidad con SeguridadAire AcondicionadoGimnasioJardín
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
10.5%
yield bruto
2%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,574/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-29%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,970
Honorarios legales$2,990
Notario$1,495
Registro$598
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$14,903
Con CONFOTUR ahorrarías $8,970 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,170
Seguro$1,560
Cuota del condominio$1,800
Mantenimiento y reparaciones$5,980
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$25,381≈ $2,115 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$5,885
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $14,903Ver informe
Ubicación
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