Casa de 3 habitaciones con vista al mar en Cosón

Cosón, Palmar de Los Nidos, Las TerrenasPublicada hace 46 días
$305,000$2,033/m²
1 / 24
12.8% yield bruto
3
Habitaciones
2
Baños
150 m²
Construidos
1,533 m²
De solar
3
Parqueos
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 12.8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Vive el estilo de vida tropical de República Dominicana con esta hermosa villa de dos niveles que ofrece impresionantes vistas al mar en la muy buscada zona de Cosón, Las Terrenas. Esta amplia villa cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, lo que la convierte en una excelente opción para familias, casas de vacaciones o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de alquiler. La villa ofrece aproximadamente 150 m² de área construida y se encuentra en un generoso terreno de 1,533 m², que brinda amplio espacio exterior y privacidad. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su piscina privada con hermosas vistas al mar. El área exterior es perfecta para relajarse, disfrutar del clima caribeño, recibir invitados o simplemente contemplar el paisaje circundante. La distribución de dos niveles ofrece espacios habitables confortables y una separación práctica entre las distintas áreas de la villa. Con tres habitaciones y dos baños, la propiedad ofrece suficiente espacio tanto para uso personal como para recibir huéspedes. Ubicada en Cosón, una de las zonas más deseables de Las Terrenas, la villa se beneficia de un entorno natural tranquilo, a la vez que se mantiene a corta distancia de las playas, restaurantes y servicios de la zona. Cosón es especialmente conocido por su espectacular litoral, su exuberante entorno natural y la creciente demanda de propiedades vacacionales de alta calidad. La combinación de vistas al mar, piscina privada, un amplio terreno de 1,533 m² y 150 m² de espacio construido hace de esta villa una oportunidad atractiva tanto para uso personal como para inversión. Su generosa área de terreno también ofrece potencial para futuras obras de paisajismo o elementos exteriores adicionales, sujeto a las regulaciones aplicables. Esta villa con vista al mar en Cosón está disponible para la venta y representa una excelente oportunidad de tener una amplia propiedad caribeña en una de las ubicaciones más buscadas de Las Terrenas. Reserva una visita hoy y descubre el potencial de esta hermosa villa en Cosón.

Características

Vista al MarVista a la MontañaComunidad CerradaAmuebladoPiscina PrivadaPozo SépticoCisternaTerrazaPet-friendlySuministro de Agua

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
12.8%
yield bruto
4.4%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,033/m²
Mediana en Samaná Peninsula$1,960/m²
Diferencia+4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 171 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$9,150
Honorarios legales$3,050
Notario$1,525
Registro$610
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$15,185
Con CONFOTUR ahorrarías $9,150 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,230
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$6,100
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$25,561≈ $2,130 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$13,528
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $15,185Ver informe

Ubicación

Propiedades similares

Con precio y características parecidas a esta.

Ver todas
Amplia villa de 3 habitaciones en zona tranquila en Center Town, Las Terrenas — En venta
Amplia villa de 3 habitaciones en zona tranquila
$310,000$2,067/m²
Villa de 3 habitaciones en el centro de Las Terrenas en Center Town, Las Terrenas — En venta
Villa de 3 habitaciones en el centro de Las Terrenas
$310,000$1,902/m²
Encantadora villa de 3 habitaciones con mezzanine cerca de Playa Las Ballenas en Las Ballenas, Las Terrenas — En venta
Encantadora villa de 3 habitaciones con mezzanine cerca de Playa Las Ballenas
$299,000$1,574/m²
Nuevos townhouses a pasos de Las Ballenas en Las Ballenas, Las Terrenas — En venta
Nuevos townhouses a pasos de Las Ballenas
$298,500$2,211/m²
Villa de 2 habitaciones más bungalow cerca de Bonita en Bonita, Las Terrenas — En venta
Villa de 2 habitaciones más bungalow cerca de Bonita
$315,000$1,969/m²
Villa con vista panorámica al océano y potencial de renovación en las colinas en El Jamito, Las Terrenas — En venta
Villa con vista panorámica al océano y potencial de renovación en las colinas
$320,000$804/m²