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Exclusiva villa de 3 habitaciones en Las Ballenas
ballenas, Las Ballenas, Anahata, Las TerrenasPublicada hace 4 días
$410,000$2,950/m²
3
Habitaciones
3.5
Baños
139 m²
Construidos
203 m²
De solar
1
Parqueo
2024
Construida
Lo mejor de esta propiedad
7.6% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaParqueo DesignadoJardínAire AcondicionadoPozo Séptico
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.6%
yield bruto
0.5%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,950/m²
Mediana en Samaná Peninsula$1,945/m²
Diferencia+52%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 168 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,300
Honorarios legales$4,100
Notario$2,050
Registro$820
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$20,120
Con CONFOTUR ahorrarías $12,300 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,280
Seguro$1,560
Cuota del condominio$2,400
Mantenimiento y reparaciones$8,200
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$29,311≈ $2,443 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$1,955
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $20,120Ver informe
Ubicación
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