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Villas de 4 habitaciones con vista al mar en una residencia central sobre el pueblo
Abra Grande, Altea Villas, Las Terrenas
$557,000$1,466/m²
4
Habitaciones
5
Baños
380 m²
Construidos
450 m²
De solar
2
Parqueos
2022
Construida
Lo mejor de esta propiedad
10.3% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaPiscina PrivadaPozo SépticoVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
10.3%
yield bruto
3.3%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,466/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia-29%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$16,710
Honorarios legales$5,570
Notario$2,785
Registro$1,114
Búsqueda de título$350
Total estimado$26,529
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,750
Seguro$1,200
Cuota del condominio$4,200
Mantenimiento y reparaciones$8,355
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$38,881≈ $3,240 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$18,580
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $26,529Ver informe
Ubicación
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