Villas de 4 habitaciones con vista al mar en una residencia central sobre el pueblo

Abra Grande, Altea Villas, Las Terrenas
$557,000$1,466/m²
1 / 62
10.3% yield bruto
4
Habitaciones
5
Baños
380 m²
Construidos
450 m²
De solar
2
Parqueos
2022
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 10.3% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Esta nueva residencia está compuesta de 11 villas, ubicadas en la parte alta de una colina con una vista al mar extraordinaria, convenientemente situada a solo 800 m tanto de la playa como del centro del pueblo. Todas las villas están orientadas hacia el mar, creando una vista fantástica desde el mar y las colinas. Podrá disfrutar de amaneceres y atardeceres increíbles desde sus terrazas en la azotea. Las superficies construidas comienzan en 4090 pies² / 380 m². Las villas son espaciosas, muy luminosas, y estarán equipadas con acabados de alta calidad que incluyen pisos de concreto pulido además de marcos interiores y puertas en madera exótica. Cuentan con 4 habitaciones, cada una con su propio baño privado, cocina americana, sala, terraza en la azotea, baño de visitas, piscina privada, y terraza con ducha exterior. Todas las villas tendrán estacionamientos además de jardines bellamente diseñados. Otras características técnicas son la red de plomería en PER de presión (Polietileno Reticulado), gas individual (producción de agua caliente) Circuito eléctrico 110 / 220 V (tanto en la cocina como en el baño) protegido por un breaker de circuito individual. AMENIDADES vigilantes de seguridad las 24 horas, comunidad cerrada completamente automática, generador de respaldo a gas, un cuarto para recolección de basura y un recolector de desechos verdes El HOA se estima en 350 USD/mes. Reserva: 20.000 USD Primer pago: 30% Segundo pago: 40% Tercer pago: 20% Entrega de llaves y título de propiedad: 10% = 20.000 USD

Características

Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaPiscina PrivadaPozo SépticoVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
10.3%
yield bruto
3.3%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,466/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia-29%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$16,710
Honorarios legales$5,570
Notario$2,785
Registro$1,114
Búsqueda de título$350
Total estimado$26,529
Con CONFOTUR ahorrarías $16,710 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,750
Seguro$1,200
Cuota del condominio$4,200
Mantenimiento y reparaciones$8,355
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$38,881≈ $3,240 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$18,580
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $26,529Ver informe

Ubicación

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