2 villas con vista al mar y a la montaña

Abra Grande, Ikigai, Las Terrenas
$540,000$2,348/m²
1 / 45
7.2% yield bruto
3
Habitaciones
3.5
Baños
230 m²
Construidos
500 m²
De solar
6
Parqueos
2026
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Estas dos villas modernas de inspiración japonesa están situadas en una colina en Abra Grande, a solo 6 minutos en carro del pueblo y de Playa Punta Popy. Ubicadas en una zona residencial tranquila rodeada de otras villas, ofrecen tranquilidad sin dejar de estar cerca de todos los servicios. La Villa 1 está vendida y la Villa 2 está disponible por US$540,000, con inicio de construcción previsto para julio de 2026 y entrega estimada para julio de 2027. Con un tamaño de construcción total de 230 m², cada villa está diseñada para ofrecer una distribución elegante que resalta la belleza de su entorno, incluyendo montañas cubiertas de palmeras y vistas al mar. La combinación de vidrio, madera y volúmenes arquitectónicos distintivos crea un diseño moderno y sofisticado. Las villas cuentan con una cocina estilo loft, así como una zona de estar y comedor amplia y luminosa que se abre directamente hacia la terraza, el jardín y la piscina infinita. El primer piso cuenta con un baño de visitas, una cocina, una sala y un cuarto de lavado. En el segundo nivel hay tres habitaciones, cada una con su propio baño ensuite. En el jardín, junto a la piscina, se encuentra una zona de BBQ y una fogata, además de otro baño de visitas adicional. La propiedad también incluye tres espacios de estacionamiento en la entrada. El precio no incluye mobiliario; sin embargo, el desarrollador puede ofrecer un paquete de muebles personalizado si se solicita.

Características

Vista al MarVista a la MontañaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina PrivadaJardínAire AcondicionadoPet-friendlyParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.2%
yield bruto
1.3%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,348/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia+14%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$16,200
Honorarios legales$5,400
Notario$2,700
Registro$1,080
Búsqueda de título$350
Total estimado$25,730
Con CONFOTUR ahorrarías $16,200 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,580
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,400
Mantenimiento y reparaciones$8,100
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$31,951≈ $2,663 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$7,138
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $25,730Ver informe

Ubicación

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