Impresionantes villas de 3 habitaciones en una comunidad frente a la playa

Cosón, Coson Bay, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$482,192$3,172/m²
1 / 5
8.1% yield brutoCONFOTUR
3
Habitaciones
3
Baños
152 m²
Construidos
515 m²
De solar
21
Parqueos
2023
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 8.1% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Atractivas villas ubicadas en una comunidad frente a la playa en Cosón, una de las playas más espectaculares de la Península de Samaná y a solo 20 minutos en auto del corazón de Las Terrenas. Las nuevas 21 viviendas unifamiliares llamadas Casitas están ubicadas dentro de 15,000 m2/ 161,459 pies2 de terreno. El desarrollo cuenta con áreas de relajación, un gimnasio, un restaurante, una sala de juegos y una piscina común con rampas de acceso y una playa y facilidades accesibles para sillas de ruedas. Además, se beneficiará de exención fiscal (CONFOTUR). Tres tipos diferentes de villas tienen una huella constructiva de aproximadamente 200 m2 /2152 pies2 en planta, desarrollada en un solo nivel de vivienda entre vivienda, terraza y área de adoquines. Precios desde: US$ 430,500 por una villa de 3 habitaciones. Los precios no incluyen muebles ni electrodomésticos. Condiciones de pago: - Depósito de US$5,000 – Al firmar este documento - 10% – Al Contrato de Promesa de Venta y al iniciar el movimiento de tierra - 25% – Al iniciar la construcción de la fundación de la villa - 30% – Al iniciar la instalación del techo de la villa - 35% – Al momento de la entrega de la propiedad y el título Cada unidad cuenta con las siguientes características: Sala-comedor, cocina con área de desayuno, terrazas, área de servicio y parqueo diseñado. Además, las terrazas le brindan una vista e interacción con sus piscinas privadas y jardines adyacentes que le dan un ambiente de paz y relajación. Acabados de alta gama: Pisos de coralina. Piso exterior de porcelanato tipo madera. Construcción en bloques de cemento. Baños de coralina y muebles modulares, plomería y accesorios importados. Carpintería metálica en aluminio importado / Mo local. Paisajismo/Muro Split Lots 75/25% Aire acondicionado en todas las habitaciones. Paquete disponible para paneles solares, piscina privada, gazebo y muebles. Esta es una excelente oportunidad de inversión. Reserve su unidad.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Frente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoJardínAire AcondicionadoGimnasioPozo Séptico

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
8.1%
yield bruto
1.2%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,172/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+16%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$4,822
Notario$2,411
Registro$964
Búsqueda de título$350
Total estimado$8,547
Con CONFOTUR ahorras $14,466 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$8,400
Mantenimiento y reparaciones$7,233
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$33,504≈ $2,792 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$5,585
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $8,547Ver informe

Ubicación

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