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Impresionantes villas de 3 habitaciones en una comunidad frente a la playa
Cosón, Coson Bay, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$482,192$3,172/m²
3
Habitaciones
3
Baños
152 m²
Construidos
515 m²
De solar
21
Parqueos
2023
Construida
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
8.1% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Frente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoJardínAire AcondicionadoGimnasioPozo Séptico
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8.1%
yield bruto
1.2%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,172/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+16%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$4,822
Notario$2,411
Registro$964
Búsqueda de título$350
Total estimado$8,547
Con CONFOTUR ahorras $14,466 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$8,400
Mantenimiento y reparaciones$7,233
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$33,504≈ $2,792 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$5,585
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $8,547Ver informe
Ubicación
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