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Townhouses en desarrollo de primera línea
El Portillo, Portofino, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$525,000$2,134/m²
3
Habitaciones
4
Baños
246 m²
Construidos
279 m²
De solar
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
7.4% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadSeguridad PrivadaJacuzzi PrivadoPiscina Común
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.4%
yield bruto
2.5%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,134/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$5,250
Notario$2,625
Registro$1,050
Búsqueda de título$350
Total estimado$9,275
Con CONFOTUR ahorras $15,750 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$7,875
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$25,746≈ $2,146 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$13,343
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,275Ver informe
Ubicación
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