Townhouses en desarrollo de primera línea

El Portillo, Portofino, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$525,000$2,134/m²
1 / 21
7.4% yield brutoCONFOTUR
3
Habitaciones
4
Baños
246 m²
Construidos
279 m²
De solar
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 7.4% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Este lujoso townhouse triplex de 3 habitaciones estará ubicado en el corazón de una comunidad frente a la playa en Portillo. Una de las zonas en tendencia de Las Terrenas. Cada uno de los 38 townhouses cuenta con su propio jacuzzi, un jardín interior, una amplia terraza en el primer nivel y una gran terraza en la azotea en el tercer nivel. Los townhouses están dispuestos en pares alrededor de las piscinas de la comunidad. En el primer nivel, como una gran área abierta, estarán la cocina, el comedor y la sala, conectados a la terraza con el jacuzzi. Junto a la cocina hay un baño de visitas, para que los invitados no necesiten subir a las habitaciones. Las habitaciones estarán ubicadas en los pisos superiores. Habrá dos habitaciones en suite, una con balcón en el segundo piso, y la tercera en el tercer piso con terraza privada. También en el tercer piso, habrá una terraza en la azotea con una zona de estar y un BBQ. En esta residencia se puede encontrar: 4 piscinas, un bar y restaurante, áreas para niños, un área para perros, un spa privado, un gimnasio y seguridad 24/7. Proyecto Confotur (Exoneración de Impuestos) a desarrollarse mediante un fideicomiso de desarrollo Condiciones de pago U$5,000 - Reserva de la unidad (no reembolsable) 15% - Para bloquear la unidad con la Promesa de Venta 35% - Durante la construcción 50% - En el Acto de Venta y entrega El precio no incluye muebles ni electrodomésticos. Fechas de entrega · VillasOceanFront - junio 2026 · Townhouse Garden - noviembre 2026 · Townhouse Aqua - julio 2027 · Apartamentos - julio 2027

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaComunidad con SeguridadSeguridad PrivadaJacuzzi PrivadoPiscina Común

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.4%
yield bruto
2.5%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,134/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$5,250
Notario$2,625
Registro$1,050
Búsqueda de título$350
Total estimado$9,275
Con CONFOTUR ahorras $15,750 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$7,875
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$25,746≈ $2,146 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$13,343
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,275Ver informe

Ubicación

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