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Condominios frente a la playa de 1, 2 y 3 habitaciones, totalmente nuevos, en Cosón
Cosón, Las Terrenas
$519,000$4,152/m²
2
Habitaciones
2
Baños
125 m²
Construidos
199 m²
De solar
250
Parqueos
2023
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Vista al MarFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoPozo SépticoCisternaSeguridad PrivadaVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo Designado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
4.8%
yield bruto
0.2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$4,152/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+52%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$15,570
Honorarios legales$5,190
Notario$2,595
Registro$1,038
Búsqueda de título$350
Total estimado$24,743
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,370
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,620
Mantenimiento y reparaciones$7,785
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$24,164≈ $2,014 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$829
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $24,743Ver informe
Ubicación
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