Condominios frente a la playa de 1, 2 y 3 habitaciones, totalmente nuevos, en Cosón

Cosón, Las Terrenas
$519,000$4,152/m²
1 / 5
4.8% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
125 m²
Construidos
199 m²
De solar
250
Parqueos
2023
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Exclusivos condominios frente a la playa ubicados en Cosón, una de las tres playas más impresionantes de la península de Samaná y a solo 20 minutos en auto del corazón de Las Terrenas. El desarrollo consiste en una comunidad cerrada de condominios de propiedad privada, con 3,800 m2 de piscinas comunes divididas en 6 piscinas, áreas de relajación, acceso a un solárium, área de juegos, gimnasio, área de mercado, sendero ecológico, dos elevadores por bloque, y beach club, todo dentro de un concepto de sostenibilidad que integra la tranquilidad de la naturaleza con un diseño íntimo y exclusivo. Esta residencia está compuesta por 226 condominios de 1, 2 y 3 habitaciones, comenzando con 1 habitación desde 66.20 m2/ 712 pies2, condominios más grandes desde 125.60 m2/ 1,352 pies2 con 2 o 3 habitaciones, y amplios penthouses desde 334,75 m2/ 3,603 pies2. Precios desde: 1 habitación desde US$249,000. Agotado. 2 habitaciones desde US$519,000 3 habitaciones desde US$850,000 Se espera que el proyecto inicie en julio de 2024 y finalice en marzo de 2026. Condiciones de pago: U$D5,000 para reservar su unidad 20% después de 30 días para separar a la firma de la Promesa de Venta 60% durante la construcción 20% a la entrega y firma del Acto de Venta Cada unidad tiene su propio parqueo diseñado, y disfrutará de acabados de alta calidad: Mobiliario, grifería de acero inoxidable alemán, pisos de porcelanato, estufas italianas, e incluye A/C central y encimeras de cuarzo-granito. Esta es una excelente oportunidad de inversión para familias que buscan vacacionar algunas semanas al año y disfrutar de los rendimientos de su unidad con un enfoque completamente sin intervención. Contáctenos para más información.

Características

Vista al MarFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoPozo SépticoCisternaSeguridad PrivadaVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo Designado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
4.8%
yield bruto
0.2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$4,152/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+52%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$15,570
Honorarios legales$5,190
Notario$2,595
Registro$1,038
Búsqueda de título$350
Total estimado$24,743
Con CONFOTUR ahorrarías $15,570 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,370
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,620
Mantenimiento y reparaciones$7,785
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$24,164≈ $2,014 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$829
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $24,743Ver informe

Ubicación

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