Nuevo proyecto con una fusión de estilo único y moderno

Center Town, Nicole, Las Terrenas
$273,000$2,416/m²
1 / 14
7.3% yield bruto
2
Habitaciones
2.5
Baños
113 m²
Construidos
1
Parqueo
2027
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.3% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Cerca del pueblo

    Comercios y restaurantes a poca distancia.

Descripción

Nueva comunidad de alta calidad de 36 condominios de lujo, comercios y múltiples facilidades en el pueblo. Todas las unidades contarán con habitaciones ensuite con materiales de alta calidad, ventilación mecánica 24/7 y cocinas con topes de cuarzo y electrodomésticos europeos. + 21 condominios de 2 habitaciones + 7 Penthouses de 1 habitación con terraza y jacuzzi + 6 condominios de 3 habitaciones + Área comercial + Restaurante + Área de Co-Working + Centro de negocios + Recepción La comunidad consta de cuatro edificios de tres niveles y un edificio de oficinas de 2 pisos al frente de la vía principal. El proyecto está ubicado en el corazón del pueblo con un diseño para reducir el ruido dentro de la propiedad y preservar la privacidad en el área de la piscina. Cada unidad será espaciosa con amplias áreas de estar abiertas y grandes habitaciones ensuite. La joya de todas las propiedades son las grandes terrazas donde probablemente pasarás la mayor parte de tu día. <b>Acabados</b> + Pisos interiores en porcelanato de primera. + Terraza en coral. + Puertas de roble. + Cocina modular importada. + Paredes de estuco. + Ventanas y puertas de doble cristal. + Baños con grifería importada de primera. + Baranda de terraza en cristal templado. <b>Fecha de entrega diciembre 2026.</b> <b>Condiciones de pago</b> U$10,000 para la reserva. 20% 20 días después con la firma de la promesa de venta. 20% al inicio de la obra. 25% con la obra gris. 20% con la obra gris terminada. 15% con la entrega del condominio. Contáctanos hoy para más información.

Características

Cerca de la PlayaCerca del Pueblo

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.3%
yield bruto
1.7%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,416/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia+4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,190
Honorarios legales$2,730
Notario$1,365
Registro$546
Búsqueda de título$350
Total estimado$13,181
Con CONFOTUR ahorrarías $8,190 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$910
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,095
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$15,236≈ $1,270 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$4,726
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $13,181Ver informe

Ubicación

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