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Nuevo proyecto residencial con vista al mar en Las Terrenas
Abra Grande, Anabella Hill, Las Terrenas
$270,500$2,254/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
120 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
9.2% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Vista al MarComunidad CerradaSeguridad PrivadaVista a la MontañaPiscina ComúnComunidad con SeguridadAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
9.2%
yield bruto
3.2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,254/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia+9%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,115
Honorarios legales$2,705
Notario$1,353
Registro$541
Búsqueda de título$350
Total estimado$13,064
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$885
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,058
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$16,332≈ $1,361 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$8,661
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $13,064Ver informe
Ubicación
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