Nuevo proyecto residencial con vista al mar en Las Terrenas

Abra Grande, Anabella Hill, Las Terrenas
$270,500$2,254/m²
1 / 15
9.2% yield bruto
2
Habitaciones
2.5
Baños
120 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • 9.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Presentamos un nuevo desarrollo con vista al mar de 6 edificios residenciales que ofrece unidades de 1 habitación, unidades de 2 habitaciones y penthouses opcionales de 2 habitaciones. Con tamaños desde 92.25 m² hasta 162.59 m², este proyecto está construido para compradores que priorizan el valor, el rendimiento de alquiler y la apreciación a largo plazo en una de las áreas de más rápido crecimiento de Las Terrenas. La comunidad incluye: • 4 edificios de 2 niveles • 1 edificio de 3 niveles • 1 edificio de 4 niveles con ascensor El proyecto se centra en amplias terrazas y diseños abiertos, un diseño que aumenta el atractivo de alquiler y garantiza que cada unidad tenga una fuerte exposición a la luz natural y vistas al mar. La arquitectura maximiza el flujo de aire, reduce el consumo de energía y crea un espacio de vida moderno y funcional con características de alta demanda en los mercados de alquiler a corto y largo plazo de hoy. Los interiores incluyen áreas de estar luminosas, cocinas modernas, espacios de lavandería integrados y acabados de calidad. Cada unidad se entrega con una cocina totalmente equipada (excepto nevera) y baños terminados, garantizando una mudanza o configuración de alquiler sin costos adicionales de instalación. El inventario es extremadamente limitado: • 2 unidades de 1 habitación • 25 unidades de 2 habitaciones • 2 penthouses (con mejora opcional de cocina y baño en el segundo piso) Plan de Pago: • US$5,000 de reserva • 15% a la firma del contrato • 25% al inicio de la construcción • 25% a la finalización de la estructura principal • 20% en la etapa de acabados • 15% en la entrega Entrega: diciembre 2026 Si desea la lista de precios completa, los planos o la disponibilidad actualizada, contáctenos. Le guiaremos a través de los pasos y le ayudaremos a asegurar la unidad que mejor se alinee con sus objetivos de inversión.

Características

Vista al MarComunidad CerradaSeguridad PrivadaVista a la MontañaPiscina ComúnComunidad con SeguridadAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
9.2%
yield bruto
3.2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,254/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia+9%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,115
Honorarios legales$2,705
Notario$1,353
Registro$541
Búsqueda de título$350
Total estimado$13,064
Con CONFOTUR ahorrarías $8,115 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$885
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,058
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$16,332≈ $1,361 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$8,661
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $13,064Ver informe

Ubicación

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