2 habitaciones con estudio a pasos de la playa Cosón

Cosón, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$267,800$2,213/m²
Bajó $24,200antes $292,000 · 8 sept
1 / 23
7.5% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2
Baños
121 m²
Construidos
2
Parqueos

Lo mejor de esta propiedad

  • Proyecto CONFOTUR

    La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.

  • 7.5% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Vive el paraíso tropical de la República Dominicana con estas excepcionales viviendas en Armonía de Cosón, una exclusiva comunidad en preventa ubicada en Cosón, Las Terrenas. Estas amplias propiedades cuentan con 2 habitaciones más un estudio versátil, 2 baños, lo que las convierte en una excelente opción para familias, para quienes disfrutan recibir invitados o para compradores que buscan un espacio de vida flexible. Diseñadas para abrazar la esencia de la vida caribeña, estas viviendas ofrecen interiores generosos complementados con terrazas y, en las configuraciones de penthouse, amplios espacios en la azotea ideales para disfrutar del entorno tropical. Con una estética moderna tropical, la comunidad está rodeada de vegetación exuberante y amplias áreas comunes. Los propietarios disfrutarán de acceso a instalaciones excepcionales, incluyendo dos piscinas, una de ellas de estilo río con jacuzzis integrados, una piscina para niños, un restaurante estilo lounge-bar, áreas de BBQ y picnic, parques infantiles, espacios pet-friendly y senderos peatonales escénicos. Las configuraciones de penthouse ofrecen espacio adicional de vida y terrazas privadas en la azotea, creando un entorno ideal para recibir invitados o relajarse bajo el cielo caribeño. Ubicada a solo 200 metros de la playa Cosón, aproximadamente a 7 minutos caminando, Armonía de Cosón ofrece fácil acceso a una de las costas más bellas de Las Terrenas. La comunidad también está cerca del Mirador de Cosón y a solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional El Catey, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residentes de tiempo completo como para propietarios de viviendas vacacionales que buscan conveniencia y tranquilidad. Como desarrollo aprobado por CONFOTUR, Armonía de Cosón ofrece valiosos incentivos fiscales para compradores elegibles. Combinado con la creciente demanda de propiedades de calidad en Las Terrenas, esta exclusiva comunidad representa una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida caribeño mientras se invierte en uno de los destinos más deseados de la República Dominicana. Disponibilidad y precios • Precios desde US$267800 hasta US$430600 • Entrega Fase 1: mayo 2028 • Entrega Fase 2: diciembre 2028 Esta excepcional oportunidad está disponible ahora en preventa. Asegure su lugar en una de las comunidades más deseadas de Las Terrenas y disfrute de su propio pedazo del sueño caribeño.

Características

Vista a la MontañaCerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadSeguridad PrivadaPiscina ComúnParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.5%
yield bruto
1.8%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,213/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia-19%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,034
Honorarios legales$2,678
Notario$1,339
Registro$536
Búsqueda de título$350
Total estimado$12,937
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$858
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,017
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$15,106≈ $1,259 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$4,856
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,937Ver informe

Ubicación

Propiedades similares

Con precio y características parecidas a esta.

Ver todas
Tu villa moderna en una zona tranquila pero cerca de la playa en El Limón, Jardines del Limón — En venta
Tu villa moderna en una zona tranquila pero cerca de la playa
$270,000$1,311/m²
Nuevo proyecto residencial con vista al mar en Las Terrenas en Abra Grande, Las Terrenas — En venta
Nuevo proyecto residencial con vista al mar en Las Terrenas
$270,500$2,254/m²
Nuevos condominios entre Bonita y el pueblo en La Ceiba, Las Terrenas — En venta
CONFOTUR
Nuevos condominios entre Bonita y el pueblo
$265,000$2,573/m²
Doble inversión en una comunidad ecológica en las colinas de Las Terrenas en Hoyo Cacao, Las Terrenas — En venta
Doble inversión en una comunidad ecológica en las colinas de Las Terrenas
$265,000$6,625/m²
Nuevo proyecto con una fusión de estilo único y moderno en Center Town, Las Terrenas — En venta
Nuevo proyecto con una fusión de estilo único y moderno
$273,000$2,416/m²
Modernos condominios de 2 habitaciones en un oasis tropical en Punta Popy, Las Terrenas — En venta
Modernos condominios de 2 habitaciones en un oasis tropical
$253,000$2,571/m²