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2 habitaciones con estudio a pasos de la playa Cosón
Cosón, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$267,800$2,213/m²
Bajó $24,200antes $292,000 · 8 sept
2
Habitaciones
2
Baños
121 m²
Construidos
2
Parqueos
Lo mejor de esta propiedad
Proyecto CONFOTUR
La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.
7.5% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Vista a la MontañaCerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadSeguridad PrivadaPiscina ComúnParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.5%
yield bruto
1.8%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,213/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia-19%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,034
Honorarios legales$2,678
Notario$1,339
Registro$536
Búsqueda de título$350
Total estimado$12,937
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$858
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,017
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$15,106≈ $1,259 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$4,856
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,937Ver informe
Ubicación
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