Modernos condominios de 2 habitaciones cerca de Playa Bonita

Bonita, Las Terrenas
$285,000$3,353/m²
1 / 12
7% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
85 m²
Construidos
12
Parqueos
2025
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Ubicado en la codiciada zona de Playa Bonita, este proyecto residencial recientemente terminado cuenta con dos edificios de baja altura con un total de 12 unidades. Cada condominio ofrece 2 habitaciones y 2 baños dentro de 85 m² (915 pies cuadrados) de espacio habitable bien diseñado. El proyecto incluye una piscina compartida con gazebo y muebles de jardín, estacionamiento asignado, espacios de estacionamiento para visitantes, y un generador de respaldo para mayor comodidad. Las unidades del último piso cuentan con terrazas privadas en la azotea con cocina exterior y ducha, ofreciendo espacio adicional para vivir al aire libre. A solo 3 minutos en auto de Playa Bonita, la ubicación brinda fácil acceso a restaurantes, playas y lugares para surfear, haciéndolo ideal tanto para uso personal como para fines de alquiler. Esta es una gran oportunidad para adquirir un condominio de nueva construcción en una de las zonas más establecidas y deseadas de Las Terrenas.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaSeguridad PrivadaVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con SeguridadAire AcondicionadoTerraza en Azotea

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7%
yield bruto
0.5%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,353/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia+23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,550
Honorarios legales$2,850
Notario$1,425
Registro$570
Búsqueda de título$350
Total estimado$13,745
Con CONFOTUR ahorrarías $8,550 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,030
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,000
Mantenimiento y reparaciones$4,275
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$18,536≈ $1,545 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$1,426
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $13,745Ver informe

Ubicación

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