Volver a propiedades
Nuevos condominios entre Bonita y el pueblo
La Ceiba, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$265,000$2,573/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
103 m²
Construidos
1
Parqueo
2024
Construida
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
7.5% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Cerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaJardínPozo SépticoCisterna
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.5%
yield bruto
1.3%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,573/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia+24%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$2,650
Notario$1,325
Registro$530
Búsqueda de título$350
Total estimado$4,855
Con CONFOTUR ahorras $7,950 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,400
Mantenimiento y reparaciones$3,975
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$16,606≈ $1,384 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$3,356
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $4,855Ver informe
Ubicación
Propiedades similares
Con precio y características parecidas a esta.





