Nuevos condominios entre Bonita y el pueblo

La Ceiba, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$265,000$2,573/m²
1 / 25
7.5% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2.5
Baños
103 m²
Construidos
1
Parqueo
2024
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 7.5% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Últimas unidades disponibles en un nuevo proyecto residencial con 48 condominios exentos de impuestos, distribuidos en 8 elegantes edificios. Ubicado estratégicamente a minutos de Bonita Beach y frente al nuevo Supermercado Jumbo, la comunidad ofrece conveniencia y estilo de vida en una de las zonas de más rápido crecimiento de Las Terrenas. Unidades Disponibles 5 - Condos Estándar: 2 habitaciones, 104 m², 2.5 baños. Desde US$240,000. 11 - Penthouses: 3 habitaciones, 197 m² con terraza en la azotea, área de BBQ y opción de jacuzzi, 3.5 baños. Desde US$350,000. Características Interiores Cada unidad está terminada con detalles premium, incluyendo: Cocinas modulares italianas con encimeras importadas. Pisos de porcelanato español y acabados en madera fina. Detalles en grifería negra y acentos de sheetrock en la cocina. Área de lavandería integrada. Paquete completo de electrodomésticos: refrigerador, horno, estufa, extractor y aire acondicionado en la habitación principal. Amplias terrazas diseñadas para una vida interior-exterior. Amenidades de la Comunidad Gimnasio, spa, área infantil y amplios espacios sociales con BBQ. Dos piscinas centrales para adultos y niños, más gazebo. Extensas áreas verdes ajardinadas. Generador de respaldo completo para las áreas sociales. Acceso controlado con seguridad 24/7. 1–2 espacios de estacionamiento privados por unidad más estacionamiento para visitantes. Sistema de gas común. El proyecto se desarrolla bajo la Ley CONFOTUR 158-01, otorgando a los primeros propietarios 15 años de: Exención del impuesto de transferencia de propiedad, exención del impuesto anual sobre la propiedad (IPI). Entrega: Enero 2026 Cuotas de mantenimiento (HOA): Estimado US$150–250/mes Contáctenos hoy para asegurar su unidad.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Cerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaJardínPozo SépticoCisterna

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.5%
yield bruto
1.3%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,573/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia+24%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$2,650
Notario$1,325
Registro$530
Búsqueda de título$350
Total estimado$4,855
Con CONFOTUR ahorras $7,950 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,400
Mantenimiento y reparaciones$3,975
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$16,606≈ $1,384 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$3,356
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $4,855Ver informe

Ubicación

Propiedades similares

Con precio y características parecidas a esta.

Ver todas
Doble inversión en una comunidad ecológica en las colinas de Las Terrenas en Hoyo Cacao, Las Terrenas — En venta
Doble inversión en una comunidad ecológica en las colinas de Las Terrenas
$265,000$6,625/m²
2 habitaciones con estudio a pasos de la playa Cosón en Cosón, Las Terrenas — En venta
2 habitaciones con estudio a pasos de la playa Cosón
$267,800$2,213/m²
Tu villa moderna en una zona tranquila pero cerca de la playa en El Limón, Jardines del Limón — En venta
Tu villa moderna en una zona tranquila pero cerca de la playa
$270,000$1,311/m²
Nuevo proyecto residencial con vista al mar en Las Terrenas en Abra Grande, Las Terrenas — En venta
Nuevo proyecto residencial con vista al mar en Las Terrenas
$270,500$2,254/m²
Nuevo proyecto con una fusión de estilo único y moderno en Center Town, Las Terrenas — En venta
Nuevo proyecto con una fusión de estilo único y moderno
$273,000$2,416/m²
Modernos condominios de 2 habitaciones en un oasis tropical en Punta Popy, Las Terrenas — En venta
Modernos condominios de 2 habitaciones en un oasis tropical
$253,000$2,571/m²