Doble inversión en una comunidad ecológica en las colinas de Las Terrenas

Hoyo Cacao, Jurassic Park, Las Terrenas
$265,000$6,625/m²
1 / 14
5.4% yield bruto
1
Habitaciones
1
Baños
40 m²
Construidos
400 m²
De solar
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Ubicados dentro de una comunidad ecológica privada en las colinas de Las Terrenas, estos lotes ofrecen una oportunidad flexible para uso residencial o inversión en alquiler a corto y mediano plazo. Cada lote puede comprarse individualmente o combinado, permitiendo a los compradores adaptar el activo a su estrategia de inversión. Precios Lote 7A: USD 129,000 Lote 7B: USD 139,000 Ambos lotes combinados: USD 265,000 Tamaño del lote y la construcción Lote 7A: 400 m² de terreno | 41.9 m² de construcción Lote 7B: 400 m² de terreno | 47.3 m² de construcción Combinado: 800 m² de terreno | 89 m² de construcción total Una de las viviendas ya está construida en un 50% - los clientes ya pueden ver la estructura en desarrollo y experimentar la calidad de la construcción de primera mano. También hay disponible una casa modelo para visitar. Cada lote incluye una tiny house independiente construida con paneles de espuma aislante que mantienen los interiores frescos, silenciosos y energéticamente eficientes. Las viviendas están completamente amuebladas, lo que permite la ocupación inmediata o la operación de alquiler. Características clave Aire acondicionado | Cocina equipada y baño moderno | Mejora exterior opcional: jacuzzi o baño de hielo | Estacionamiento privado | Entorno paisajístico con alrededores de baja densidad Aspectos destacados de la inversión Ideal para alquiler ecológico, Airbnb o arrendamiento a largo plazo | Bajos costos de operación y mantenimiento | Opción de operar una o dos unidades generadoras de ingresos | Mejor valor general al comprar ambos lotes juntos | Potencial de valorización a medida que la comunidad se desarrolla — los primeros compradores activan directamente la siguiente fase: la puerta de entrada principal y el camino de acceso interno. Esta es una inversión lista para operar y escalable, alineada con la creciente demanda de vivienda sostenible y eficiente en Las Terrenas. Contáctenos hoy para obtener todos los detalles o para programar una visita privada.

Características

Vista al MarComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaJardínPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.4%
yield bruto
-0.1%
yield neto
$1,183
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $85 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$6,625/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia+220%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,950
Honorarios legales$2,650
Notario$1,325
Registro$530
Búsqueda de título$350
Total estimado$12,805
Con CONFOTUR ahorrarías $7,950 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$830
Seguro$1,200
Cuota del condominio$960
Mantenimiento y reparaciones$3,975
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,638
Comisión de la plataforma$426
Total estimado$14,429≈ $1,202 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$14,190
Te cuesta al año (estimado)$239
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,805Ver informe

Ubicación

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