Modernos condominios de 2 habitaciones en un oasis tropical

Punta Popy, Las Terrenas
$253,000$2,571/m²
1 / 28
7.9% yield bruto
2
Habitaciones
3
Baños
98 m²
Construidos
1
Parqueo
2024
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.9% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Nuevos 9 condominios en venta en una comunidad existente de 29 condominios cerca de Popy Beach. A solo 2 minutos a pie del malecón de la playa y 2 minutos más a cualquier restaurante o negocio junto a la playa. Esta segunda fase agregará 2 nuevos edificios con 9 condominios de 2 y 3 habitaciones, un área de parqueo, un área de coworking de 100m2, y un gazebo para deportes o yoga. Todo esto alrededor del jardín comunitario actual que valora su entorno natural con una gran variedad de plantas y plantas frutales. <b>Unidades de 2 habitaciones</b> Edificio B El acceso será a una gran terraza que da al jardín. Al frente, la sala, el comedor y una cocina abierta están todos en una sola área amplia. Atrás, un baño compartido y dos habitaciones. Una de ellas con baño privado. <b>Unidades de 3 habitaciones</b> Edificio A Se accede a una amplia área con la sala, el comedor y una cocina abierta. En el otro extremo de la sala, una gran terraza. A un lado, un pasillo que conecta con un baño compartido y las 3 habitaciones. Una de ellas con baño privado y acceso a la terraza. <b>Condiciones de Pago</b> U$5,000 para reservar 15% Pago inicial a la firma de la Promesa de Venta 15% Al iniciar la construcción 15% Al iniciar las obras estructurales 15% Al iniciar los acabados 40% Pago final a la firma del Contrato de Venta y entrega <b>Entrega</b> Agosto 2024

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.9%
yield bruto
1.4%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,571/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia+10%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,590
Honorarios legales$2,530
Notario$1,265
Registro$506
Búsqueda de título$350
Total estimado$12,241
Con CONFOTUR ahorrarías $7,590 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$710
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,800
Mantenimiento y reparaciones$3,795
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$16,536≈ $1,378 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$3,426
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,241Ver informe

Ubicación

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