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Penthouse de alta gama en una comunidad costera de primer nivel
Punta Popy, Amare, Las Terrenas
$650,000$2,675/m²
3
Habitaciones
3.5
Baños
243 m²
Construidos
1
Parqueo
2023
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Terraza en azotea
Espacio propio arriba, con vista abierta.
Descripción
Características
Propiedad CercadaComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con SeguridadAire AcondicionadoGimnasioTerraza en Azotea
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
4.8%
yield bruto
-0.5%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,675/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia+23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$19,500
Honorarios legales$6,500
Notario$3,250
Registro$1,300
Búsqueda de título$350
Total estimado$30,900
Con CONFOTUR ahorrarías $19,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,680
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,960
Mantenimiento y reparaciones$9,750
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$34,461≈ $2,872 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Te cuesta al año (estimado)$3,195
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $30,900Ver informe
Ubicación
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