Volver a propiedades
Penthouse de lujo frente al mar en una comunidad exclusiva
Las Ballenas, Terrazas del Atlanticó, Las Terrenas
$675,000$1,824/m²
3
Habitaciones
4
Baños
370 m²
Construidos
4
Parqueos
2010
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Vista al MarFrente al MarComunidad CerradaPiscina ComúnComunidad con Seguridad
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.8%
yield bruto
-0.4%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,824/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-16%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$20,250
Honorarios legales$6,750
Notario$3,375
Registro$1,350
Búsqueda de título$350
Total estimado$32,075
Con CONFOTUR ahorrarías $20,250 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,930
Seguro$1,200
Cuota del condominio$9,000
Mantenimiento y reparaciones$10,125
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$41,926≈ $3,494 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Te cuesta al año (estimado)$2,837
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $32,075Ver informe
Ubicación
Propiedades similares
Con precio y características parecidas a esta.





