Penthouse de lujo frente al mar en una comunidad exclusiva

Las Ballenas, Terrazas del Atlanticó, Las Terrenas
$675,000$1,824/m²
1 / 19
5.8% yield bruto
3
Habitaciones
4
Baños
370 m²
Construidos
4
Parqueos
2010
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Disfrute del máximo esplendor de la vida en el paraíso tropical de República Dominicana con estos impresionantes penthouses de lujo ubicados en el codiciado enclave de Las Ballenas en Las Terrenas. Con una envidiable ubicación frente al mar, estos penthouses ofrecen una oportunidad inigualable de sumergirse en el cautivador encanto del Caribe. Cada uno de estos notables penthouses cuenta con tres amplias habitaciones y cuatro baños de lujosos acabados, lo que los convierte en una opción perfecta para familias en busca de un retiro lujoso. Con un espacio habitable que se extiende por generosos 370 metros cuadrados, hay abundante espacio para relajarse y disfrutar de la opulencia, garantizando una experiencia verdaderamente placentera. Los interiores de estos penthouses combinan a la perfección motivos caribeños tradicionales con elementos contemporáneos, creando un ambiente distintivo y acogedor. La meticulosa atención al detalle en la decoración resalta el encanto y la sofisticación general de la propiedad, dando lugar a un hogar excepcional y único. Entre las características más destacadas de estos penthouses se encuentra el acogedor jacuzzi, que ofrece la posibilidad de disfrutar de vistas panorámicas al océano mientras se disfruta de la máxima relajación. Al entrar en la propiedad, un espacioso y abierto diseño le da la bienvenida, facilitando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. Ubicada dentro de la reconocida comunidad de Balcones del Atlántico, ser propietario le brinda acceso a una variedad de excelentes servicios y comodidades. La propiedad se encuentra cerca de tiendas, restaurantes, bares y playas, asegurando que la energía vibrante y el encanto de Las Terrenas estén siempre a fácil alcance. Para quienes contemplen la posibilidad de alquilar esta propiedad, nuestra evaluación de la tarifa nocturna se mantiene competitiva dentro del mercado. Considerando todos los gastos mensuales, incluidas las tarifas de administración de la propiedad, se puede anticipar una ganancia mensual de aproximadamente 1,000 dólares estadounidenses. Este penthouse de lujo frente al mar representa una notable oportunidad de inversión para inversionistas internacionales que buscan hacerse con un pedazo del sueño caribeño. Aproveche la oportunidad de poseer esta exquisita propiedad en República Dominicana; reserve una visita hoy y permítanos ayudarle a convertir sus aspiraciones en realidad. Tenga en cuenta que, para obtener información precisa sobre precios y disponibilidad, le recomendamos contactar a su gerente designado o al agente inmobiliario correspondiente. Si tiene alguna otra consulta o necesita asistencia, no dude en preguntar.

Características

Vista al MarFrente al MarComunidad CerradaPiscina ComúnComunidad con Seguridad

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.8%
yield bruto
-0.4%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,824/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-16%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$20,250
Honorarios legales$6,750
Notario$3,375
Registro$1,350
Búsqueda de título$350
Total estimado$32,075
Con CONFOTUR ahorrarías $20,250 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,930
Seguro$1,200
Cuota del condominio$9,000
Mantenimiento y reparaciones$10,125
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$41,926≈ $3,494 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Te cuesta al año (estimado)$2,837
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $32,075Ver informe

Ubicación

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