Villa moderna de 3 habitaciones en Hoyo de Cacao

Hoyo Cacao, Las Terrenas
$270,000$1,364/m²
1 / 29
11.6% yield bruto
3
Habitaciones
2.5
Baños
198 m²
Construidos
299 m²
De solar
2
Parqueos
2024
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 11.6% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Descubra esta villa completamente amueblada y lista para habitar en Hoyo de Cacao, la zona donde realmente viven muchos de los expatriados residentes y profesionales que trabajan en Las Terrenas — tranquila, bien equipada de servicios, y a cinco minutos en scooter de Playa Las Terrenas y Pueblo de los Pescadores. Los números: solar de 299 m², 198 m² construidos en dos niveles, 3 habitaciones, 2.5 baños, piscina privada, terraza en el segundo piso. La distribución está diseñada en torno a la conexión entre interior y exterior más que a superficies sobredimensionadas. Las puertas corredizas de vidrio abren el área principal de estar directamente hacia el borde de la piscina; la terraza superior recibe la brisa del final de la tarde que hace que las noches caribeñas sean realmente agradables. Lo que destaca a este precio: en el mercado actual de Las Terrenas, por ese presupuesto completamente amueblado normalmente se obtiene un condominio de 2 habitaciones o una casa de 3 habitaciones sin piscina. Una villa de 3 habitaciones con piscina privada, terminada y lista para ocupar o alquilar, es poco común por debajo de US$300,000. Apta como vivienda vacacional, residencia principal o alquiler de corto plazo en un mercado con fuerte demanda durante todo el año. Visitas privadas con cita previa.

Características

Propiedad CercadaPiscina PrivadaAmuebladoAire AcondicionadoJardín

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
11.6%
yield bruto
3.2%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,364/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia-30%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,100
Honorarios legales$2,700
Notario$1,350
Registro$540
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$13,540
Con CONFOTUR ahorrarías $8,100 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$880
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$5,400
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$22,711≈ $1,893 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$8,555
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $13,540Ver informe

Ubicación

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